Pesquisa do CreciSP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo) para a locação de casas e apartamentos nestes feriados de Natal e Réveillon no Litoral Paulista mostra um aumento generalizado no valor dos imóveis.
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Foram consultadas 14 imobiliárias em 12 cidades litorâneas e verificou-se que, em quase todas, os preços das diárias para o final de ano estão bem mais altos do que os praticados no mesmo período de 2022.
Somente as casas de 2 e 4 dormitórios no Litoral Centro estão com valores de aluguel mais em conta, com reduções de 39,24% e 27,27%, respectivamente, em relação ao ano passado.
No Litoral Norte, embora os percentuais de aumento sejam menores, os valores pedidos para as diárias também subiram.
Casas de 4 dormitórios, para grupos maiores, custavam R$ 3.235 por dia no ano passado e agora estão valendo R$ 4.862/dia (+50,29%).
Até os imóveis menores não escaparam desse cenário: apartamentos de 1 dormitório têm diárias a R$ 1.466, o que representa um custo 351,07% maior do que os R$ 325 pedidos para o Réveillon de 2022.
LITORAL SUL
No Litoral Sul, em cidades como Praia Grande e Mongaguá, no final do ano passado era possível alugar casas de 2 dormitórios por R$ 300 ao dia. Mas, agora, a locação diária está 900% mais cara: R$ 3.000/dia.
Apartamentos de 1 dormitório também apresentaram diárias bem maiores: saíram de R$ 345 para R$ 1.950 (+465,21%).
Já as cidades de Santos, Guarujá e São Vicente, no Litoral Centro, foram as que registram duas reduções nos valores pedidos para as diárias de aluguel: casas de 2 dormitórios custam 39,24% a menos (caíram de R$ 1.325 para R$ 805) e de 4 dormitórios, 27,27% (custavam R$ 1.650 e agora estão por R$ 1.200).
VALORIZAÇÃO
O presidente do CreciSP, José Augusto Viana Neto, acredita que, após a pandemia, houve uma grande valorização dos imóveis localizados em cidades de praias, o que pode explicar essa alta nos preços das locações.
“Quem investiu nesse nicho vislumbrando inquilinos que optaram pelo home office nesses locais durante o período de isolamento social, busca agora outra fatia de locatários, interessados no turismo. De qualquer forma, especialmente nessa época do ano, há sempre uma boa expectativa de lucratividade para aqueles que dispõem de casas e apartamentos de veraneio”, disse.
Viana Neto alerta, no entanto, sobre a necessidade de se firmar um contrato de locação, com a assessoria de um corretor ou imobiliária, para garantir que as festas de final de ano não se transformem em pesadelo. “É essencial esse trabalho do corretor para que ninguém caia no golpe da locação”.