Tradição dos brasileiros, reunir-se com amigos e familiares para assistir aos jogos da Copa do Mundo pode exigir cuidados extras a moradores de condomínios. A partir do próximo dia 20, quando será a abertura da edição do Qatar, é bom checar regras para a torcida festiva. O mesmo vale a confraternizações de fim de ano.
O primeiro passo é administradoras e síndicos anteciparem a comunicação de normas de convivência e segurança à vizinhança. O controle de acesso a convidados demanda atenção, principalmente hoje, quando 4.000 prédios no país já operam portaria remota, segundo a Associação Brasileira das Empresas de Sistemas Eletrônicos de Segurança.
"Para agilizar a entrada, condomínios devem adiantar a lista de convidados para cadastrá-los previamente por aplicativo ou email. Isso evita filas", diz Rafael Daoud, diretor-executivo da Alarm Wolx, empresa de monitoramento remoto patrimonial.
Três parâmetros devem ser observados: regulamento interno, com regras de uso de áreas comuns; convenção, com direitos e deveres dos condôminos; e Código Civil, com normas jurídicas para questões de natureza privada.
"Acima de tudo, é preciso bom senso. Bandeiras em sacadas podem ser interpretadas como fator que altera a fachada do prédio, incorrendo em infração. Mas as pessoas gostam de decorá-las. É possível negociar", exemplifica Daoud.
Nicaira Rodrigues, vice-presidente da Comissão de Direito Condominial da OAB (Ordem dos Advogados do Brasil) de Taubaté, orienta respeito a horários de silêncio e cuidados com decoração para evitar acidentes.
"Fogos de artifício estourados em sacadas ou topos de prédio oferecem riscos. Cabe multa a quem violar essa restrição", diz. Veja abaixo outras dicas.
BOM SOM
Regule gritos e cornetas
JANELAS
Não jogue nem papel
CONVIDADOS
Antecipe nomes
SILÊNCIO
Termine no horário
FOGOS
Abandone rojões
ETÍLICOS
Evite em áreas comuns
CRIANÇAS
Oriente-as das regras
VISITAS
Restrinja acessos
CHÃO
Consulte se pode pintá-lo
SACADAS
Não pendure itens pesados