A Caixa Econômica Federal estuda reajustar as taxas de juros do financiamento imobiliário. A decisão deve ser anunciada em breve e considera o custo de captação de recursos, o volume de crédito disponível e os impactos sociais de uma eventual alta.
A possibilidade foi confirmada nesta sexta-feira (13) pela vice-presidente de Habitação do banco, Inês Magalhães, publicou o SBT. Segundo ela, o reajuste depende também da quantidade de recursos que a instituição pretende disponibilizar nos próximos meses.
A Caixa é a única entre os quatro maiores bancos financiadores da casa própria que ainda não elevou as taxas após o segundo turno das eleições. No fim de outubro, Bradesco, Itaú e Santander anunciaram aumentos, com juros mínimos de 15%, 12,95% e 12,49% ao ano, respectivamente, mais a Taxa Referencial (TR).
A pressão sobre os juros está relacionada à captação de recursos para financiar os imóveis. A poupança, tradicional fonte de financiamento habitacional, não acompanha o crescimento da carteira de crédito. Para manter a oferta de empréstimos, a Caixa passou a recorrer também às Letras de Crédito Imobiliário (LCI), que apresentam custos maiores.
De acordo com o vice-presidente de Finanças e Controladoria, Marcos Brasiliano, o banco enfrenta o desafio de equilibrar as taxas cobradas e o volume de financiamentos. Sem reajuste, a instituição precisaria reduzir significativamente a concessão de crédito para manter os custos sob controle.
A Caixa respondeu por 48,6% dos financiamentos imobiliários com recursos da poupança entre janeiro e agosto, conforme dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip). A instituição concentra 68,2% do crédito imobiliário do país.
No terceiro trimestre de 2026, o banco contratou R$ 72,5 bilhões em financiamentos habitacionais, crescimento de 7,6% em relação ao mesmo período do ano anterior. A carteira imobiliária alcançou R$ 1,043 trilhão em setembro, alta de 15,5% em 12 meses.
A instituição também considera os efeitos de uma eventual elevação dos juros sobre famílias que buscam financiamento. Segundo seus representantes, o objetivo é encontrar um equilíbrio que preserve a oferta de crédito e o acesso à moradia.
Com informações da Exame.