O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Crecisp) publicou um estudo relativo ao mês de setembro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de agosto de 2024 em Araçatuba e região.
Foram consultadas 112 imobiliárias das cidades de Andradina, Araçatuba, Auriflama, Barbosa, Birigui, Braúna, Guaraçaí, Guararapes, Ilha Solteira, Itapura, Jales, Mirandópolis, Penápolis, Santa Fe Do Sul, Santo Antônio Do Aracanguá e São João Das Duas Pontes.
As vendas apresentaram queda de 19,5% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 18,8%. Porcentagem de vendas e locações em setembro:
- Vendas: casas (88%) e apartamentos (12%)
- Locações: casas (72%) e apartamentos (28%)
Dos vendidos em Setembro
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.
63% das propriedades vendidas em Setembro estavam situadas na periferia, 22,2% nas regiões centrais e 14,8% nas áreas nobres.
Dos alugados em Setembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 a 100 m² de área útil.
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40% optaram por aluguéis mais baratos, 17,1% por aluguéis mais caros e 42,9% não justificaram o motivo da mudança.
Vendas em Setembro
Casas vendidas
|
Dormitórios Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
4,8% |
|
2 Dorm. |
52,4% |
|
3 Dorm. |
35,7% |
|
4 Dorm. |
4,8% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
2,4% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
23,8% |
|
51 a 100 m² |
28,6% |
|
101 a 200 m² |
26,2% |
|
201 a 300 m² |
11,9% |
|
301 a 400 m² |
9,5% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos vendidos
|
Dormitórios Apto |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
25,0% |
|
2 Dorm. |
50,0% |
|
3 Dorm. |
25,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
25,0% |
|
51 a 100 m² |
50,0% |
|
101 a 200 m² |
25,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e aptos vendidos
|
localização Casa/Apartamento |
Percentual |
|
Central |
22,2% |
|
Nobre |
14,8% |
|
Demais Regiões |
63,0% |
|
Forma de Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
37,5% |
|
Financiamento CAIXA |
31,3% |
|
Financiamento Outros Bancos |
6,3% |
|
Direto com Proprietário |
25,0% |
|
Consórcios |
0,0% |
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
4,0% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
20,0% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
24,0% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
14,0% |
|
De R$ 251mil a R$300 mil |
6,0% |
|
De R$ 301mil a R$350 mil |
6,0% |
|
De R$ 351mil a R$400 mil |
6,0% |
|
De R$ 401mil a R$450 mil |
0,0% |
|
De R$ 451mil a R$500 mil |
4,0% |
|
De R$ 501mil a R$600 mil |
2,0% |
|
De R$ 601mil a R$700 mil |
4,0% |
|
De R$ 701mil a R$800 mil |
4,0% |
|
De R$ 801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
4,0% |
|
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
2,0% |
|
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
0,0% |
|
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
|
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
|
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
|
Acima de R$ 5 mi |
0,0% |
Casas alugadas
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
9,1% |
|
2 Dorm. |
42,4% |
|
3 Dorm. |
45,5% |
|
4 Dorm. |
3,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
27,3% |
|
51 a 100 m² |
30,3% |
|
101 a 200 m² |
33,3% |
|
201 a 300 m² |
6,1% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
3,0% |
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
58,8% |
|
3 Dorm. |
41,2% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
23,5% |
|
51 a 100 m² |
58,8% |
|
101 a 200 m² |
17,6% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
54,0% |
|
Depósito caução |
0,0% |
|
T. de Capitalização |
3,2% |
|
Seguro Fiança |
41,3% |
|
Outros |
1,6% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
10,7% |
|
Nobre |
8,9% |
|
Demais Regiões |
80,4% |
|
Motivo da mudança |
Percentual |
|
Mudou para um aluguel mais caro |
17,1% |
|
Mudou para um aluguel mais barato |
40,0% |
|
Mudou sem dar justificativa |
42,9% |
|
Valor Aluguel Casa/apto |
Percentual |
|
Até R$500 |
2,0% |
|
de R$501 a $750,00 |
24,0% |
|
de R$751 a $1.000,00 |
20,0% |
|
de R$1.001,00 a R$1250,00 |
10,0% |
|
de R$1.251,00 a R$1500,00 |
14,0% |
|
de R$1.501,00 a R$1750,00 |
6,0% |
|
de R$1.751,00 a R$2.000,00 |
4,0% |
|
de R$2.001,00 a R$2.500,00 |
8,0% |
|
de R$2.501,00 a R$3.000,00 |
2,0% |
|
de R$3.001,00 a R$3.500,00 |
8,0% |
|
de R$3.501,00 a R$4mil |
0,0% |
|
de R$4.001,00 mil a R$5mil |
0,0% |
|
Mais e R$5mil |
2,0% |
Evolução de venda e locação
|
Mês |
Variação/Vendas |
Variação/Locações |
|
Janeiro |
+30% |
+106,25% |
|
Fevereiro |
-16,67% |
-90% |
|
Março |
-27,50% |
+127,78 |
|
Abril |
-22,22% |
-14,84% |
|
Maio |
+280% |
+58,6% |
|
Junho |
-31,8% |
-88,3% |
|
Julho |
+4,5% |
+92,9% |
|
Agosto |
-0,7% |
+115,7% |
|
Setembro |
-6,3% |
-18,8% |
|
Total |
+209,31% |
+289,29% |
