A redução do número de casos e mortes por covid-19 em Franca impulsionou a busca por áreas de lazer, chácaras e ranchos para as festas de fim de ano e também para o descanso nas férias de janeiro. Mas quem deseja encontrar o imóvel ideal encontra dificuldades desde outubro.
“Tinha apenas uma data disponível. O restante está ocupado até a terceira semana de janeiro”, diz o empreendedor Daniel Teixeira da Silva, de 41 anos.
Comparado ao último ano, Daniel notou que triplicou a procura. Ele possui uma área de lazer e uma chácara no Santa Terezinha e no Recanto Capitão Heliodoro Pinheiro, respectivamente. “Nestes cinco anos foi o ‘top dos tops’. Respondo cerca de 25 a 30 pessoas diariamente. De 30 a 40, aos finais de semana.”
Para os próximos anos, Daniel planeja expandir os negócios e construir mais imóveis para locação. “Costumo fazer um ou dois imóveis a cada dois anos. Por conta da pandemia deste ano, pretendo fazer outra (área de lazer) ao fundo da chácara no próximo ano.”
Uma chácara em Franca, que caiba num orçamento de até R$ 6 mil, para o Réveillon. Desde agosto pesquisando, a funcionária pública Juliana Taveira Gosuen, de 31 anos, sentiu na pele a dificuldade de encontrar um imóvel que atenda os seus requisitos.
“Estou pensando em alugar uma chácara. Minha preferência era pelo Réveillon, mas estou encontrando dificuldades de achar uma chácara boa e num preço razoável”, disse ela, em meados do mês.
Visão da imobiliária
Especializada na locação de imóveis por temporada, a Ildeu Imóveis estima um aumento de 15% na procura em relação ao mesmo período do ano passado. Apesar do crescimento, não houve aumento expressivo nos valores da locação. “De modo geral, está mantendo os valores do último ano”, aponta Marcelo Calheiros, diretor da empresa.
A Ildeu Imóveis possui mais de 100 opções de chácaras e ranchos em Franca e região. Para o final de ano, as locações de chácaras custam de R$ 4 mil a R$ 8 mil, enquanto ranchos são de R$ 6 mil a R$ 25 mil. No litoral paulista, são mais de 300 opções de apartamentos e casas nas praias em Guarujá, Juqueí, Riviera de São Lourenço e Ubatuba. Os valores oscilam de R$ 1.900 a R$ 12 mil.
Cerca de 60% dos imóveis do catálogo foram alugados para o Natal ou Réveillon. Marcelo explica que o avanço da vacinação contribuiu para alta procura. “O número é maior, alavancado pela aceleração da vacinação. Os clientes estão mais otimistas.”
Justamente a vacinação da família é o que impulsionou a comerciante Vania Aparecida Vick de Carvalho, de 47 anos, a alugar um apartamento na Praia Grande, em Ubatuba, para o Réveillon. “Já estava planejada (a viagem). Na realidade, queríamos o ano passado. Acabamos não indo. Com a vacinação, todo mundo vacinado com segunda dose, a gente vai este ano.”
O programa de Vânia conta com o marido, os três filhos e os sogros. A moradora do Jardim Integração está aliviada de, finalmente, conseguir sair de casa com a família. “Uma sensação de liberdade poder sair e ficar uma semana em outro lugar e com minha família. É uma coisa que não estávamos podendo fazer antes”, disse.
Infelizmente, no período de festas, existem aquelas pessoas que desejam levar vantagem. Marcelo chama atenção para o risco de golpes.
“É importante frisar que com a pandemia aumentou muito o número de golpes nas locações, tanto no Litoral Paulista como nas locações de chácaras e ranchos. Por isso, a importância de checar bem as informações e referências. Dado assim, é importante frisar para procurar profissionais e imobiliárias capacitadas para tal”, recomenda.