Os novos contratos de aluguel de imóveis em Franca registram aumento de 10% a 20% neste ano, em relação aos valores de janeiro de 2011, segundo levantamento feito pela reportagem em imobiliárias da cidade. O aumento é semelhante ao registrado na capital: 19,8%, segundo dados do Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), na comparação de novembro de 2010 com novembro de 2011.
Para Marcos Parra, da Parra Imobiliária, uma das explicações para a alta em Franca é a valorização dos imóveis, que reflete diretamente no valor do aluguel. “Outro fator que contribuiu foi a maior procura por imóveis desocupados, que superou a oferta, principalmente de residências com dois dormitórios.”
Parra acredita ainda que muitos dos novos locatários são profissionais da construção civil que se mudaram para Franca para trabalhar nas construções de prédios executados por grandes construtoras.
Alexandre Agnello, proprietário da Agnello Imóveis, concorda com o colega. “A procura por imóveis para alugar aumentou quase 30% no ano passado, tanto de casas como de apartamentos. O ano de 2012 também começou em alta. O mês de janeiro, que é considerado tranquilo, foi de muito movimento, principalmente de universitários que anteciparam a procura por imóveis. Chegamos a ter fila de espera na imobiliária.”
João Luiz de Oliveira, proprietário da Imobiliária Enterfran, disse que, mesmo com as facilidades do programa do governo federal Minha Casa Minha Vida, que libera subsídios de até R$ 17 mil para famílias interessadas na aquisição do primeiro imóvel, a procura por residências desocupadas para aluguel foi alta em todo o ano passado.
Segundo Alexandre Agnello, 80% dos interessados procuram imóveis com aluguel de até R$ 500. “Em geral são residências com dois ou três dormitórios. Os estudante procuram mais imóveis nas proximidades da Unesp e Unifran. Já as famílias têm manifestado interesse principalmente pelos residenciais Paraíso e Amazonas.”
ESTUDANTE
Entre os universitários em busca de um apartamento neste mês estava Talles Henrique Pimenta, 20, que antecipou a procura com receio de ter dificuldade de encontrar uma nova residência. Em Franca desde o ano passado para cursar biomedicina na Unifran, ele decidiu se mudar para um lugar maior e dividir com um amigo. “Morava em uma kitinete e queria um apartamento de dois dormitórios”, disse Talles, que pagará mais caro pelo conforto. “Vamos pagar R$ 500 de aluguel. Mesmo sabendo que na região do Parque Universitário é mais caro, optamos pelo bairro para ficar perto da universidade.”