A Mazza Empreendimentos Imobiliários está apresentando uma nova opção comercial para a cidade de Franca: o Prime Business Center, prédio que terá 15 pavimentos e concentrará escritórios, consultórios e outros empreendimentos comerciais em uma única estrutura construída no Bairro São José. O lançamento oficial do projeto deve acontecer, segundo Sérgio Mazza, proprietário da empresa, daqui a dois ou três meses.
O prédio terá no máximo 96 unidades comerciais divididas entre 12 andares. Cada andar poderá ter até 8 unidades, mas um único cliente pode adquirir um andar inteiro, dependendo de sua necessidade de investimento. “Cada sala terá 40 metros quadrados e deverá ser comercializada por R$ 90 mil. Já a lage corporativa (andar inteiro) terá 440 metros quadrados e custará em torno de R$ 850 mil”, explica Sérgio. O negócio também é uma boa opção de investimento, de acordo com Mazza. “As salas têm valorização estimada de 50% nos próximos três anos”, afirma.
O empreendimento é aberto para qualquer empresa ou profissional liberal que esteja interessado em adquirir uma unidade comercial. “Nosso público alvo é bem diverso, são advogados, médicos, dentistas, empresários, entre outros”, destaca Sérgio. O Prime será construído em um terreno de mil metros quadrados na Avenida 7 de Setembro. As obras começarão somente após o lançamento oficial e o tempo estimado de construção é de 36 meses. Segundo Sérgio, uma pesquisa de mercado realizada por sua empresa revelou a necessidade do projeto para a cidade. “Verificamos que existe uma demanda de 400 a 500 unidades comerciais em Franca. Oferecemos menos de 100. O investimento é seguro”, relata.
O Prime contará com um pavimento térreo, um subsolo e um pavimento para garagem. Cada unidade comercial terá direito a uma vaga. Se o comprador adquirir uma lage corporativa, por exemplo, ele terá direito ao número de vagas proporcional, no caso oito. O prédio terá um amplo aparato de segurança, com circuito interno de TV, portaria e seguranças. No andar térreo já está programada a instalação de um café, uma lanchonete, uma loja e possivelmente um restaurante para atender todo o empreendimento. De acordo com Sérgio, toda a parte comum da estrutura, como elevadores, corredores e andar térreo, será entregue pronta; já a parte interna das unidades comerciais será entregue sem acabamento. “Se a pessoa quiser fazer um assoalho, carpete de madeira, granito, porcelanato ou preferir algo mais simples, terá toda a liberdade para escolher”, afirma.
O empreendimento ainda não está sendo comercializado. Quem quiser fazer parte do Prime pode entrar em contato com a Mazza e se cadastrar. O futuro comprador terá a opção de pagar 20% do valor à vista e o resto em até 36 meses. Outros financiamentos não são possíveis. “O financiamento comercial não é tão interessante quanto o residencial. Se você for fazer um financiamento comercial, você só consegue 50% do valor do imóvel e o juro é muito alto, quase o dobro de um residencial, por exemplo”, explica Mazza. Os interessados podem acessar o site da empresa, www.mazzaimoveis.com.br, ou entrar em contato pelo telefone (16) 3711-6000.