A MRV está lançando mais um empreendimento em Franca. Desta vez na região dos bairros Ângela Rosa e Santa Cruz. O Franca Garden tem 1.408 apartamentos em uma área com mais de 100 mil metros quadrados na Avenida Santa Cruz. Os apartamentos têm um ou dois dormitórios, com ou sem suíte, e área útil de 40 a 51 metros quadrados. Nenhum dos blocos possui apartamento de cobertura.
O empreendimento, que é um condomínio fechado, tem ainda garagem com uma vaga por apartamento e área de lazer com dois salões de festas, quatro espaços fitness, quatro gazebos, dois salões de jogos, cinco playgrounds, três quadras gramadas, quatro espaços gourmet, além de jardim e diversos pomares.
Os apartamentos custam, em média, R$ 66 mil, R$ 75 mil ou R$ 84 mil, dependendo do tamanho. Este valor pode ser financiado através do programa Minha Casa, Minha Vida, com subsídio do governo federal de até R$ 17 mil. Segundo vendedores da MRV, uma renda comprovada de até R$ 1,35 mil consegue 100% de aporte, e o restante pode ser dividido em parcelas fixas de R$ 420, sem nenhuma entrada. A própria construtora faz a simulação do financiamento e a aprovação dos documentos junto ao banco. O futuro morador pode, se quiser, ir à Caixa Econômica Federal somente para assinar o contrato.
E se o perfil do comprador não se encaixar no programa do governo, ele pode dar 10% de entrada (dividido pela construtora durante o período de obra) e financiar o restante em até 25 anos pela Caixa.
As vendas começaram nesta semana pela Teixeira Imóveis e a previsão de conclusão das obras dos quatro primeiros blocos é de 18 meses. No total, serão 44 blocos com 1.408 apartamentos, 32 em cada. O valor médio de condomínio, após a entrega das chaves, é em torno de R$ 80 mensais.
A construção começou há poucos dias e quem passa pela Avenida Santa Cruz pode comprovar e acompanhar a movimentação de operários que começaram a limpar o terreno e construir o muro, que terá dois metros de altura.
A previsão de valorização do novo empreendimento, segundo vendedores da MRV, baseada nos outros empreendimentos da empresa e na localização do Franca Garden - próximo ao SESI, de supermercados e de avenidas como Ismael Alonso y Alonso - é de 23% a 25% na entrega das chaves sobre o preço inicial de vendas. O Franca Garden fica na Avenida Santa Cruz, 3255.