Luiziânia/SP

ESPETACULAR PROPRIEDADE RURAL 393 ALQUEIRES

FAZENDA TERRA NOVA III – LUIZIANIA SP a 3 km da cidade sendo 1 km de terra. Fazenda localizada em Luziânia,SP, a 40 km de Penápolis, 70 km de Araçatuba, 40 km de Tupã, Propriedade com área total de 951,06 hectares (393 alqueires), fazenda se encontra as margens do rio Aguapéi e conta com várias represas e nascentes na propriedade. A propriedade conta com 248,46 hectares de pastagem (braquiarão marandu) sendo plantio de 3 anos, capacidade para 750 reses, todos os pastos têm acesso a Praças centrais que contem bebedouros de 10 mil litros e cochos concretados. Está com 122,6 hectares com 63 mil seringueiras em ponto de produção Dois pivôs centrais de 173 hectares O restante da fazenda cerca de 407 hectares, esta arrendado para agricultura com contrato anual. Atualmente na fazenda existe contrato de arrendamento com agricultura, os arrendatários têm pleno interesse em expandir o contrato, os mesmos plantam batata doce, soja, milho, amendoim entre outras culturas Para a cana de açúcar existem 3 usinas na região e arrendatários tem interesse no arrendamento da propriedade. BENFEITORIAS Casa sede com 5 suítes, piscina, área de churrasqueira. • Colônia com 3 casas de funcionário. • Escritório completo com cozinha e dormitório. • Refeitório completo com banheiro masculino e feminino, cozinha e dormitório. • Barracão 300 metros quadrados para tratores e máquinas. • Barracão de 400 metros quadrados para armazenagem de insumos e suplementação. • Barracão utilizado para garagem • Oficina • Selaria • Veterinária • Curral completo com brete e balança eletrônica. • Energia trifásica • Reservatório com capacidade de 300 mil litros que abastece os bebedouros. • 7 módulos de pastagem com 5 pastos cada, todos ligados à praça de alimentação. • Piquetes de 10 Hectares de tifton para tropa • Pivô central de 173 hectares. Características do imóvel BAIA Casa de caseiro Casa sede Cerca DIVISÃO DE PASTO Energia elétrica Galpão IRRIGAÇÃO MANGUEIRA COM BRETE Pasto Poço artesiano RESERVATÓRIO DE ÁGUA TERRA DE CULTURA Mais informações em www.eliasimoveis.com.br

R$ 120.000.000,00