Alguns números dispensam explicação. Bastam por si só para mostrar o tamanho de um problema. O desta semana é um deles: mais de 7 mil famílias inscritas para disputar 63 apartamentos. É sobre o que essa fila revela, e sobre os caminhos para encurtá-la, que trata a coluna deste domingo.
O Censo Habitacional de Botucatu abriu as inscrições no dia 9 de novembro. Em quatro dias, o número de inscritos saltou de cerca de 2,3 mil para mais de 7 mil, segundo o secretário municipal de Habitação e Urbanismo, Rodrigo Michelin. São mais de cem famílias para cada apartamento disponível. E as inscrições vão até 9 de dezembro, o que significa que essa conta ainda deve crescer.
O retrato fica mais nítido quando se olha para o conjunto. De acordo com o próprio secretário, o déficit habitacional da cidade é estimado em cerca de 15 mil famílias, aproximadamente 45 mil pessoas, quase um terço da população. E o déficit não é feito apenas de quem não tem onde morar. Entram nessa conta as famílias que comprometem mais de 30% da renda com aluguel, numa cidade em que é difícil encontrar imóvel por menos de R$ 800. Para cobrir esse déficit apenas com empreendimentos do tamanho do que está em obra, seriam necessários mais de 230 deles.
É justo reconhecer o que está sendo feito. O empreendimento, voltado à faixa de menor renda do Minha Casa Minha Vida, já tem cerca de metade da obra concluída e deve ser entregue em setembro de 2027. A seleção, que antes era por sorteio, agora segue critérios definidos, como mulher chefe de família, presença de idoso ou de pessoa com deficiência, o que dá mais transparência ao processo. E outro conjunto, o Verônica 2, deve ser entregue nas próximas semanas. São avanços concretos, fruto de esforço conjunto entre governo federal, governo do Estado e prefeitura.
Ainda assim, a distância entre a oferta e a necessidade é grande. Enquanto a cidade entrega dezenas de unidades, a demanda se conta em milhares. E o cenário dos próximos meses traz um desafio a mais. A Caixa Econômica Federal, que concentra cerca de 68% do crédito imobiliário do país, avalia aumentar os juros do financiamento da casa própria. Bradesco, Itaú e Santander já subiram suas taxas, com juros mínimos entre 12,49% e 15% ao ano, mais a TR. O motivo apontado é o custo maior para captar recursos, já que a poupança não acompanha o crescimento da demanda por crédito.
Quem mais sente esse movimento não é a família de menor renda, atendida por programas com forte subsídio, mas a que está logo acima dela. É o trabalhador que ganha um pouco mais do que o limite da faixa social e, ao mesmo tempo, não consegue arcar com as parcelas do financiamento de mercado. Sem acesso ao crédito, ele continua pagando aluguel, a procura por imóveis para locação aumenta e os preços sobem. O resultado é uma fila que cresce dos dois lados.
A boa notícia é que há caminhos. O primeiro passa pelo planejamento. Cidades que têm áreas disponíveis e projetos prontos saem na frente quando surgem novas oportunidades de investimento. Mapear essas áreas, preparar projetos com antecedência, manter o cadastro atualizado e buscar parcerias com a iniciativa privada para atender também a faixa intermediária são passos que a administração do prefeito Fábio Leite pode consolidar, dando continuidade ao trabalho que já está em andamento.
O segundo caminho é a articulação política, e aqui Botucatu tem um cenário favorável. A partir de 2026, a cidade terá dois representantes que conhecem de perto a sua realidade, ambos ex-prefeitos do município, um em cada esfera de poder.
No âmbito federal, o deputado João Cury Neto (MDB), reeleito em outubro, chega ao novo mandato com experiência na área: já presidiu a Cohab-SP e declarou a habitação entre as pautas prioritárias da sua atuação. Em Brasília, ele pode ajudar de forma concreta. A lei do Minha Casa Minha Vida prevê as emendas parlamentares como uma das fontes de recursos do programa, inclusive para a retomada de obras paradas. Ou seja, um deputado federal pode tanto reforçar a chegada de novos empreendimentos quanto tornar a casa própria um sonho mais próximo para quem já está na fila.
No âmbito estadual, o deputado eleito Mário Pardini (PSD) terá papel igualmente importante. As moradias da CDHU, pelo programa Casa Paulista, são destinadas aos municípios a partir de pedidos das prefeituras, e é comum que deputados estaduais acompanhem e reforcem essas solicitações junto à Secretaria de Habitação e à própria companhia. Na outra ponta, cabe ao município oferecer a contrapartida, normalmente a doação de terrenos regularizados para a construção. Com um representante na Assembleia Legislativa trabalhando em sintonia com a prefeitura, Botucatu ganha força para disputar novas unidades habitacionais junto ao governo do Estado.
É importante, porém, ter clareza sobre o papel de cada um. O deputado não constrói casas, nem decide sozinho onde elas serão erguidas. Quem executa os programas são os governos, e quem precisa ter área e projeto prontos é a prefeitura. O que o parlamentar faz, e isso não é pouco, é ajudar a destravar recursos, abrir portas e colocar a cidade em posição de ser atendida.
Por trás de cada uma dessas 7 mil inscrições há uma família que paga aluguel caro, que mora de favor ou que vive em condições inadequadas. Para 63 delas, a espera vai terminar em 2027. Para milhares de outras, a resposta depende do que for planejado e articulado a partir de agora. Encurtar essa fila é um dos grandes desafios da cidade para os próximos anos, e ele só será vencido com projeto, parceria e continuidade.
Os novos mandatos ainda nem começaram, mas os desafios já são reais e estão postos. Por isso, a união de esforços entre a prefeitura, com o prefeito Fábio Leite, o deputado federal João Cury Neto e o deputado estadual Mário Pardini pode gerar resultados importantes e significativos para quem espera por uma casa. Quando as três esferas caminham na mesma direção, com projeto, área disponível e recursos, o que hoje é número de inscrição pode virar chave na mão.
Anderson França