A ALLOS, companhia formada pela união de Aliansce Sonae e brMalls, comunicou na terça-feira (3) que vendeu 43% do Boulevard Shopping, de Bauru, por R$ 100,6 milhões. A empresa vendeu também 60% do Shopping Jardim Sul, no Morumbi, em São Paulo, por R$ 343 milhões. Ambas as vendas foram para o fundo imobiliário Hedge Brasil Shopping, por R$ 444,4 milhões, no total.
A transação movimentou as ações da companhia no pregão desta quarta-feira (4) da Bolsa de Valores. Pela manhã, os papéis da ALLOS (ALSO3) operavam em alta de 2,05%, cotados em R$ 21,95. Mas a cifra pode subir ainda mais, pois a ALLOS negociou um pagamento adicional, ou earn-out, que será calculado com base na receita operacional líquida (NOI) do empreendimento em 2024.
O Boulevard Shopping foi inaugurado em 2012. As principais lojas locatárias são a Renner, Riachuelo, Centauro, Farm e Outback.
O comprador, o fundo de investimentos imobiliários HGBS11, tem um patrimônio líquido de R$ 2,9 bilhões e investimento em 20 ativos. A transação ocorre uma semana depois de a ALLOS ter vendido outro shopping - o Plaza Sul, em São Paulo, capital.
A companhia fez um comunicado ao mercado informando que os “desinvestimentos reforçam à capacidade da ALLOs em realizar transações que gerem valor para o acionista, com a busca constante por oportunidades de otimizar a alocação de capital da Companhia”. Informa ainda que “a conclusão das transações está condicionada ao cumprimento de condições precedentes usuais a estes tipos de transações, incluindo auditoria e aprovação pelo Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade)”.