Bauru terá Câmara de Valores Imobiliários
Bauru terá Câmara de Valores Imobiliários
Texto: Márcia Buzalaf
Será lançada em Bauru, no dia 5 de janeiro, a Câmara de Valores Imobiliários (CVI), lugar em que corretores de imóveis poderão se encontrar e fechar diversos negócios através do semanal pregão imobiliário, em que imóveis são vendidos ou negociados entre os profissionais presentes.
De acordo com a presidente da Associação dos Administradores e Corretores de Imóveis de Bauru (Aciba), Wânia Pôrto, 43 anos, a CVI vem para Bauru com a finalidade de unir cada vez mais os corretores. Segundo ela, muitos profissionais perdem grande oportunidades por não ter o imóvel ideal para determinada negociação ou por não o cliente que queira comprar um imóvel em particular.
Para aumentar o nível de negócios, a CVI vai proporcionar que as 35 imobiliárias associadas da Aciba troquem informações a respeito dos negócios a serem feitos. "Aproveitando a união do pessoal, a gente pretende colocar negócios de fácil transação dentro da Câmara", completa Pôrto.
A idéia da CVI partiu do diretor da Aciba, João Assaf, que resolveu trazer a Câmara para Bauru. "A idéia é agilizar tanto a locação como a venda de um imóvel, já que muita coisa não dá para colocar no anúncio do jornal", afirma Pôrto.
Muitas vezes, Pôrto conta, alguns imóveis ou clientes ficam sem fechar nenhum negócio porque não acham a oportunidade certa. Na Câmara, como é chamada pelos participantes, a troca e a agilidade das informações podem trazer benefícios tanto para o cliente da imobiliária quanto para os corretores de imóveis. "Na Câmara, você pode levantar e falar `eu tenho um lote na frente do shopping', ai, o outro corretor pode procurar você para falar do negócio", explica Pôrto.
Além dos pregões, a CVI também tem outras funções. A avaliação dos valores dos imóveis é uma delas. Segundo Pôrto, os laudos de avaliação feitos pela Câmara são técnicos e levam em conta várias particularidades, como a localidade de imóvel, descrição, estado geral, zoneamento da área, entre outros. Além disso, plantas, fotos e pesquisas de mercado também ajudam na avaliação do valor do imóvel. A avaliação técnica será instalada, em Bauru, em uma segunda etapa da CVI.
A Câmara faz os laudos técnicos para várias finalidades. Na compra, venda ou locação, uma avaliação do valor do imóvel é impressindível. Assim como em caso de ação revisional do aluguel, partilha de bens, reavaliação de ativos, fusão de empresas, desapropriações entre outros.
A equipe de avaliação da CVI é formada por corretores de imóveis e profissionais especializados em engenharia de avaliação.
Os "pregões" serão realizados no auditório do Sindicato das Indústrias da Construção Civil (SindusCon), que foi cedido para esta finalidade.
Histórico
A CVI do Estado de São Paulo foi criada em 1942, época em que os corretores de imóveis se reunião no Largo do Café, na capital, para trocar informações sobre os imóveis.
Com o tempo, a Câmara passou a realizar, também, avaliações técnicas de imóveis, pela própria credibilidade que ela adquiriu no mercado de imóveis.
Com 56 anos de experiência, a Câmara, segundo Pôrto, deve facilitar e dar mais rapidez tanto para os corretores quanto para os clientes das imobiliárias.