Imóveis

Cresce em 42,5% a oferta de imóveis comerciais

Cresce em 42,5% a oferta de imóveis comerciais

Texto: Márcia Buzalaf

O número de imóveis comerciais disponíveis em Bauru no mês de abril, segundo levantamento feito pela Associação dos Corretores de Imóveis de Bauru

(Acib), é 42,5% maior do que em janeiro, quando o mesmo tipo de pesquisa indicou 193 imóveis desalugados. Atualmente, são 275 salas e salões comerciais sem uso na cidade.

Nos apartamentos desocupados também houve um crescimento, de aproximadamente 10%. Em janeiro, foram registrados 282 apartamentos vagos, contra 310 indicados pela pesquisa deste mês.

Nas casas, o sentido inverso. Em janeiro, eram 1.110 casas à disposição para a locação ou venda, sendo que, em abril, a Acib registrou apenas 958 residências, uma queda de aproximadamente 15%.

De acordo com Wânia PÃrto, 43 anos, presidente da Acib, os imóveis comerciais desocupados estão localizados tanto no centro, quanto na zona Sul da cidade. "Na cidade toda", destaca.

Para PÃrto, os dados sinalizam a crise que atualmente passa o setor econÃmico, principalmente, as microempresas.

Para Ércio Luiz Domingues dos Santos, proprietário da Residem Imóveis, na área central da cidade, estão disponíveis apenas imóveis grandes e antigos. Para ele, em proporção ao resto da cidade, os imóveis do centro não são tão numerosos. "Tem imóveis comerciais para alugar em bairros na Vila Falcão, Cardia, Redentor, Geisel...", especifica Santos.

Os imóveis comerciais também têm um desvantagem: o valor. De acordo com Santos, a cotação de um bem comercial caiu muito menos do que o residencial, tanto de apartamentos quanto de casas. O período de diminuição dos valores destes bens, segundo Santos, está no fim. "A gordura que tinha que queimar, já queimou. Acho que agora vai começar a ter uma valorização", detalha.

Apesar disso, PÃrto afirma que a diminuição nas casas alugadas já sinaliza uma melhora econÃmica, que talvez só venha com mais força no segundo semestre.

"As casas que haviam sido desocupadas estão voltando a ser habitadas", completa PÃrto.

Outro dado fundamental para se entender a movimentação imobiliária da cidade é a presença dos estudantes na cidade. "Eles locaram boa parte das casas, já que preferem a liberdade que elas oferecem", destaca PÃrto.

Mesmo assim, ela destaca, a falta de segurança de Bauru está deixando os pais dos estudantes ameaçados quando locam uma casa. "Bauru virou uma cidade grande na questão da violência", analisa PÃrto.