Empreendimento depende de Condôminos do Bauru Shopping
Texto: Paulo Toledo
A implantação do novo shopping, interligando o Supercenter do Wal-Mart com o Bauru Shopping Center, depende, agora, da aprovação dos condôminos do Bauru Shopping, para que o projeto seja concretizado. Hugo Enéas Salomone, presidente do Grupo Savoy, esteve em Bauru, ontem, para reuniões com membros dos Conselhos Administrativo e Fiscal do Bauru Shopping e membros da Prefeitura, disse que ainda faltam aos lojistas formalizarem sua aceitação, a partir do momento que tenham a representação jurídica e façam uma assembléia. Ele prevê que a definição dos condôminos poderá vir em até 120 dias, caso tudo corra bem, para que o projeto possa ser desenvolvido, tanto na comercialização quanto na construção.
O investimento no novo empreendimento pode chegar a US$ 60 milhões, em duas etapas, sendo a primeira de US$ 40 milhões. O prefeito Nilson Costa (PPS) disse que assim que houver concordância dos condôminos e um projeto definitivo for apresentado, o assunto será enviado para apreciação da Câmara Municipal, já que a casa de leis tem que aprovar as mudanças no sistema viário e permuta de áreas entre a Prefeitura e os empreendedores. O prefeito diz acreditar que não haverá problemas com a Câmara.
Nilson Costa disse que a Prefeitura está disposta a atender
às implicações que se referem aos deveres dos poderes públicos, de viabilizar o novo sistema viário, em parceria com o Grupo Savoy. Segundo ele, o custo desse novo sistema será em torno de R$ 1,1 milhão, incluindo mão-de-obra e material, sendo que a Prefeitura será responsável pela mão-de-obra e os empreendedores pelos materiais.
Pelo projeto apresentado, que ainda não é o definitivo, será fechada a alameda Otávio Pinheiro Brisola, hoje existente entre o Bauru Shopping e o Wal-Mart. Porém, o tráfego será desviado pela rua Ruy Mendes de Rossys
(a anterior à avenida), que encaminhará o tráfego que vem da alameda (que passa em frente ao Aeroporto) até a rua Henrique Savi. Neste local, haverá um túnel de ligação que ligará a Henrique Savi com a avenida Schaim Mauad, que será pavimentada por uma extensão de aproximadamente 700 metros, seguindo de forma marginal à rodovia Marechel Rondon.
O Grupo Savoy vai doar uma extensão de área para complementar a necessária para abertura da nova avenida, que vai interligar a região com a avenida Getúlio Vargas, criando uma nova alternativa viária. Com isso, compensa a parte fechada da Otávio Pinheiro Brisola, segundo explicou a arquiteta Maria Helena Rigitano, secretária municipal de Planejamento.
Salomone afirma que pôde sentir dos membros dos conselhos do Bauru Shopping que há o interesse em desenvolver um centro comercial à altura da cidade, de acordo com as modernas concepções dos shopping centers atuais.
O advogado Abel Cortez, que também faz parte do Conselho Fiscal do Bauru Shopping, afirmou que o empreendimento depende, agora, da aprovação dos condôminos, já que será necessário fazer uma troca de áreas com o Grupo Savoy, uma vez que parte da obra vai ocupar área do atual estacionamento do empreendimento.
Cortez diz que a Euroshoping, que realizou o empreendimento do Bauru Shopping, já colocou em ordem suas obrigações com os condôminos originais e, agora, só falta a transferência para alguns dos atuais proprietários de lojas, que as compraram dos originais. Ele disse que a agilidade do processo vai depender da vontade de cada um dos investidores atuais. Porém, disse que a assembléia para aceitação do convênio com o Savoy não depende desta nova transferência de escritura. "O que, na verdade, vai condicionar o sucesso disso (novo empreendimento) é a aprovação dos condôminos do Shopping. Ser houver aprovação o negócio está feito. Se não houver, nada vai para frente", afirmou Cortez.
Ontem, Salomone se encontrou com Cortez, o advogado Sérgio Antônio Evangelista e Luiz Carlos Gonçalves, do Conselho Fiscal do Bauru Shopping, e com Florindo Guareschi, do Conselho Administrativo, para uma conversa sobre o acerto legal necessário com os condôminos. O secretário de desenvolvimento, Roberto Rufino, também acompanhou a negociação.
No período da tarde, o presidente do Grupo Savoy, acompanhado de André Salomone, arquiteto Sílvio Mergulhão e o engenheiro José Cícero, estiveram na Prefeitura para um encontro com o prefeito Nilson Costa, Rufino e Maria Helena Rigitano.
Empreendimento
O projeto inicial coloca o empreendimento com cerca de 25 mil metros quadrados de área construída, numa área total de 110 mil metros quadrados pertencente ao Grupo Savoy. A previsão é de que, se o projeto for aprovado, a construção poderá ser realizada em 18 meses.
O mix de lojas planejado está entre os mais completos e a intenção é trazer lojas de peso para o novo empreendimento, que contaria, ainda, com vários serviços, como academia de ginástica, entre outro. A intenção
é de que o funcionamento ocorra entre 8 horas e 24 horas, o ano inteiro, exceto no dia 25 de dezembro.
O Supercenter do Wal-Mart será a grande âncora do complexo que se formará. A projeção é de atender aos consumidores num raio de até 150 quilômetros, num total estimados entre 2 milhões e 2,5 milhões.
O Grupo Savoy tem grandes investidores e possui empreendimentos, além do Brasil, no Chile, México e Argentina, entre outros países.