Construtora investe R$ 18 milhões em empreendimento
A Residec Construtora e Incorporadora chegou ao final das obras do edifício Trianon. Nesta sexta-feira, a torre Toulon,
última das três torres de 17 andares e 202 apartamentos que fazem parte deste complexo, foi entregue aos condôminos já com a escritura dos apartamentos. A obra, que levou quatro anos para ser construída, consumiu investimentos da ordem de R$ 18 milhões, segundo informou Riad Elia Said, arquiteto e diretor da Residec.
O principal diferencial do empreendimento, localizado próximo ao Bauru Shopping, é a característica de múltiplas funções. O conceito multiespaço, que integra várias atividades num só local, traduz uma concepção atual em arquitetura, já absorvida por grandes centros urbanos. O complexo Trianon reúne o espaço residencial
- formado pelas torres Lyon, Nice e Toulon -, um centro comercial com 35 lojas do tipo "open mall", e 18 conjuntos disponíveis para a instalação de escritórios, clínicas e sedes empresariais. A área total construída é de 35.000 metros quadrados. Segundo Said, durante os quatro anos de obras do Trianon foram gerados cerca de 900 empregos diretos e indiretos.
Todos os apartamentos são de três dormitórios e possuem duas vagas de garagem, distribuídas pelos três subsolos do empreendimento. O maior atrativo do residencial Trianon
é a taxa de condomínio: R$ 89,00. Numa época em que as negociações de imobiliárias da cidade são prejudicadas, no setor de locação, pelos altos valores cobrados nessas taxas, este valor se transforma em vedete do empreendimento. "Isso foi possível porque o Trianon já foi projetado para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida com o menor custo de condomínio", salienta Riad Elia Said.
De acordo com o diretor da Residec, a instalação de uma portaria única - 24 horas - para atender aos moradores das três torres foi o principal fator de economia para se chegar a este preço no condomínio do residencial.
"A administração da portaria serve para o empreendimento todo. Não havia a necessidade de fazer três portarias; isso só elevaria o custo para os condôminos. Só a instalação da portaria única diminuiu em um terço o valor do condomínio", afirma Said.
Para ele, o conceito multi-uso de edifícios como o Trianon
é o ideal para quem prima por segurança, conforto e qualidade de vida - a tríade de sucesso eleita pela Residec.
"O aproveitamento de espaço que este empreendimento oferece, permite que moradores de todas as idades tenham um nível elevado de qualidade de vida. Os 4 mil metros reservados à
área social do edifício possibilitam que crianças, jovens e adultos encontrem espaços diferenciados para o lazer, além de terem a comodidade de poder fazer compras em ótimas lojas sem precisar sair de casa com o carro e percorrer longas distâncias. E o grande negócio é que uma área não interfere na outra; todas são independentes, porém, acessíveis a todos. O Trianon representa um bairro dentro da cidade. Este é um novo conceito de moradia", observa Riad Elia Said. Entre as opções do centro comercial do Trianon, encontram-se farmácia, padaria, cabeleireiros e lojas de roupas e calçados.
Obra humanizada
Outra característica interessante do edifício Trianon
é a disposição das três torres no terreno do empreendimento. Pelo fato delas não estarem dispostas uma ao lado da outra formando uma linha reta, e sim, desalinhadas entre si, os fatores de insolação e ventilação privilegiam cada uma delas. Além disso, uma torre não fica "escondida" pela outra, dificultando a visão que se tem de dentro do prédio.
Essa disposição também permitiu que em frente a cada uma das torres fôsse criado um generoso espaço livre para o lazer e o trânsito dos moradores. Cada edifício tem uma área privativa para eventos, que inclui salão de festas. Churrasqueira, duas piscinas, sauna, sala de ginástica e quadra poliesportiva completam a área social do complexo Trianon. Num desses espaços, a garotada será brindada com um grande playground. Segundo Said, somente nesta série de brinquedos a Residec investiu R$ 10 mil.
De acordo com o diretor da construtora, o principal objetivo do projeto Trianon, desde o início, foi unir a beleza estética do empreendimento à valorização humana. "Nós não queríamos apenas a perfeição estética, e sim, valorizar as pessoas que iriam morar no Trianon. Um dos maiores princípios da arquitetura é o de fazer uma obra boa e bonita, mas que seja útil para as pessoas. Se não houver aconchego, conforto e segurança, a obra vira uma selva de pedra. Com a implantação do conceito arquitetônico visando o respeito humano e qualidade de vida, a matéria se humaniza. Aquela obra que é feita com pedra, concreto e areia, torna-se um lugar humano para você morar com sua família", ressalta Riad Elia Said. Vale citar que tanto na entrada social do prédio, quanto na
área interna que dá acesso ao espaço de lazer do Trianon, existem rampas para o trânsito de deficientes físicos. Segundo o arquiteto, a realização de um empreendimento multi-uso, como o Trianon, era um sonho antigo.
Empolgado com a concretização deste projeto, Riad Elia Said garante que o prédio do Garden Plaza será totalmente reativado em breve, e adianta algumas confidências em relação à ocupação do prédio.
"O Garden está passando por uma adequação, e em breve o centro comercial será substituído por um centro empresarial. Nós temos como âncoras a Volkswagen do Brasil, com uma sede da montadora e uma do banco, a Fiat, a Johnson & Johnson, a Copem, que é uma empresa especializada em ortodontia, a GM e outras empresas que irão instalar suas sedes regionais no Garden", garante Said.