Lago Sul impulsiona crescimento na região
Texto: Andréia Alevato
O Residencial Lago Sul é o mais novo bairro de Bauru que vem impulsionando, ainda mais, o crescimento da região Sul da cidade.
Seguindo uma tendência das grandes cidades, o mais novo bairro bauruense é um condomínio fechado. O bairro reúne numa mesma área, as casas e necessidades básicas de comércio e lazer de seus moradores, assim como os bairros Alphaville, em São Paulo.
O projeto do Lago Sul segue as tendências modernas de urbanismo, que são a formação de bairros descentralizados do centro da cidade e quase que auto-suficientes, já que neles os moradores podem encontrar os utensílios básicos do cotidiano, como padaria, posto de combustível e minimercado.
Segundo José Manuel Sacadura Cabral, diretor da Iporanga Bauru Empreendimentos Imobiliários, a escolha do local foi proposital. Ele acredita que o crescimento de alto padrão da cidade, tanto comercial quanto residencial, caminha para a região escolhida.
São 830 lotes residenciais com tamanhos que variam entre 450 m² e 1000 m². Serão vendidos aproximadamente 20 lotes comerciais, com 1000 m² cada um. Estes lotes ainda não estão sendo vendidos, mas provavelmente serão ocupados por farmácia, minimercado, escola, posto de combustível e padaria.
O bairro conta com uma estrutura de lazer.
É um clube, com quadras de tênis, poliesportivas, piscinas, sauna, sala de ginástica, bar e restaurante.
O grande diferencial do Lago Sul em relação a outros empreendimentos de Bauru e região é o lago, que já está sendo feito no condomínio, com 120 mil m² de espelho d'água. Ele é formado por águas de chuvas e por nascentes da própria área. Poderá ser utilizado por todos os moradores para os mais diferentes tipos de lazer, como andar de caiaque, pedalinho, entre outros. Mas não será permitido nada motorizado, como jet sky, para não poluir a água.
Cabral afirmou que a procura por empreendimentos do gênero do Lago Sul tem crescido nos últimos anos, principalmente por causa da segurança.
"Em um condomínio, toda entrada e saída do bairro será feita por uma portaria monitorada 24 horas. Os moradores podem andar sossegados pelas ruas a qualquer hora porque não correm o risco de ser assaltados, atropelados ou importunados. A tendência é que, cada vez mais, surjam empreendimentos como o Lago Sul", disse.
Para o diretor da Iporanga, o Lago Sul será um dos melhores bairros residenciais de Bauru.
"O nosso slogan já diz que o Lago Sul é o melhor bairro residencial de Bauru, e eu acredito que depois de pronto ele será mesmo o melhor bairro para se morar em Bauru", ressaltou.
Cabral explicou que muitas pessoas em Bauru moram em casas ou apartamentos e têm chácaras para os finais de semana. "Os moradores do Lago Sul não vão precisar ter essa segunda residência. Eles terão tudo isso numa única região", completou.
Para chegar até o novo bairro são usados dois acessos. Um pela rodovia Bauru-Ipaussu e, o outro, pela avenida José Vicente Aiello, passando em frente ao Cemitério Jardim do Ypê. O acesso pela avenida não
é o mais cômodo, por enquanto, já que ela não está totalmente asfaltada. Cabral disse que já está entrando em contato com moradores da região para que a pavimentação seja feita até o final deste ano.
"Estamos nos mobilizando e vamos colher assinaturas dos moradores da região e encaminhar para a Prefeitura, para que a avenida seja alargada e pavimentada. Se precisar, vamos até encaminhar esse pedido ao governo estadual, para que uma verba seja destinada para essa obra, que é de extrema importância devido ao grande número de moradores na região e ao movimento da cidade. Essa avenida, depois de pronta, também servirá de estrada vicinal, principalmente para veículos pesados, como caminhões. Acredito que até o final deste ano as obras da avenida estarão em andamento ou completamente terminadas", disse.
As casas do loteamento têm um padrão para serem construídas. No lote, apenas uma casa por família pode ser construída. Nenhuma casa pode ser murada na frente e deve ter um recuo mínimo frontal de quatro metros e lateral de dois metros. As casas também não podem ter edícula separada da casa e nem menos de 160 m² de área construída.
Algumas residências e a primeira parte do loteamento, que inclui uma grande parte do clube, portaria e toda infra-estrutura (água, luz e captação de esgoto), já começaram a ser construídas. A parte do loteamento deve ficar pronta no prazo de um ano.