A chegada dos novos estudantes deve provocar um aquecimento no mercado imobiliário. Fernando Pegorin, presidente da Associação dos Administradores e Corretores de Imóveis de Bauru (Aciba), destaca que, nos meses de janeiro e fevereiro, a procura pela locação nas imobiliárias triplica, provocando um bom momento.
Pegorin disse que as imobiliárias estão se preparando para esse período de maior procura de locação, que ocorre com o início das aulas. Segundo ele, todas as empresas têm um estoque de apartamentos para atender à demanda, que será grande.
No ano passado, houve uma grande procura de casas e apartamentos e a expectativa para 2001 é muito otimista.
O presidente da Aciba diz que o estudante é, hoje, muito bem-vindo, mesmo em razão da mudança das características de locação, que passou de grandes imóveis, com muitas pessoas, quando os aluguéis eram mais caros, para outros menores, com poucos jovens. Temos percebido que os imóveis são ocupados por duas ou três pessoas. Os mais procurados são os apartamentos de um dormitório, que é para uma ou duas pessoas, afirmou.
Pegorin destaca que os estudantes são bons inquilinos e a taxa de inadimplência entre eles é quase zero. É lógico que todos os critérios para evitar problemas são utilizados. Mas, pela despesa não ser alta e pelas famílias ajudarem financeiramente os estudantes, evitando que ocorra o calote. Os pais fazem um esforço extra, principalmente porque querem dar um bom exemplo para os filhos iniciarem a vida, afirmou.
Hoje, inclusive, a maioria das imobiliárias aceita fiadores de outras praças, bastando comprovar que são proprietários de imóveis com suas devidas certidões. Além disso, os imóveis são entregues em bom estado de conservação.
O presidente da Aciba destaca que existem síndicos de prédios que se mostram radicais na condição de alugar apartamentos para estudantes. Segundo Pegorin, nesses condomínios os apartamentos permanecem desocupados por mais tempo. O interessante, principalmente para os condomínios mais populares, é que revejam as condições, para que tenham uma posição mais flexível, o que vai beneficiá-lo, pois evita que o apartamento fique fechado e que o proprietário fique pagando a taxa mensal ou, mesmo, permaneça inadimplente, o que representa uma despesa, não um investimento, afirmou.
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