Os primeiros 450 lotes serão liberados à Prefeitura até fim do mês, 2.ª etapa será comercializada com valores reajustados
A primeira etapa do Residencial Lago Sul está sendo finalizada e será apresentada à Prefeitura Municipal de Bauru até o final deste mês. As obras estão sendo entregues antes do prazo previsto, que era outubro deste ano. Essa fase é composta por um total de 450 lotes, sendo que 90% já foram comercializados, segundo José Manuel Sacadura Cabral, da Iporanga Bauru, empresa responsável pela administração e vendas do loteamento.
De acordo com Cabral, por ora as vendas dos lotes restantes estão suspensas, até o início das obras de infra-estrutura referentes à segunda etapa do empreendimento. A pausa se deve, entre outras coisas, a um processo de replanejamento orçamentário, o que elevará em cerca de 30% o valor venal dos lotes que serão comercializados durante a segunda fase - cujas obras têm previsão de início para dentro de 90 dias - e dos 10% restantes da primeira etapa. O prazo legal para a entrega da segunda fase é de 24 meses. Porém, a previsão é de que tudo esteja pronto em 18 meses.
A área na qual estão situados os primeiros 450 lotes será entregue à Prefeitura com total infra-estrutura de ruas asfaltadas, rede elétrica, de água e esgoto, iluminação pública e linhas telefônicas já disponíveis para utilização. Segundo Cabral, a Telefonica criou uma central para atender o loteamento. O sistema, de fibras óticas, já está pronto e são disponibilizadas duas linhas telefônicas para cada residência, com a possibilidade de instalar o speed (acesso rápido) para a Internet. De acordo com o administrador do Lago Sul, a partir do pedido feito pelo morador, a instalação da linha será feita dentro de 15 dias.
Cabral cita que existem cerca de dez casas sendo construídas no loteamento e outras dez estariam em fase de aprovação do projeto arquitetônico para que as obras sejam iniciadas ainda este ano. O tamanho dos lotes varia de 450 metros quadrados até mil metros quadrados. A maioria dos lotes é de 450 metros quadrados e cerca de dez casas já estão em construção. Muitas pessoas que se interessaram pelo local adquiriram mais de um lote. Isso mostra a credibilidade do empreendimento, que possui inúmeras vantagens como a de ser um condomínio fechado que oeferece segurança aos moradores, qualidade de vida com um dia-a-dia fora da agitação da cidade, com muito verde e, ao mesmo tempo, perto de Bauru. Nas divulgações do loteamento consta que o Lago Sul fica a cinco minutos da praça Portugal, diz Cabral.
Também serão entregues, juntamente com a primeira fase do empreendimento, quatro quadras de tênis e uma poliesportiva, fazendo parte da área de lazer. Ao final da segunda etapa, no próximo ano, terá sido construído um clube interno, com piscinas, playground, salão de festas, outras quadras de jogos etc.
O Lago Sul é administrado pela Iporanga Bauru, as obras estão a cargo da empresa Talavassos (de Taubaté) e, a incorporação, é da Vedra Imobiliária.
Serviço
O Residencial Lago Sul fica no km 101 da rodovia Bauru-Ipaussu (no trevo da avenida Vicente Aielllo). No local, há um show-room com plantão de atendimento permanente, todos os dias, das 8 às 18 horas.