Os atentados terroristas de 11 de setembro nos EUA e o desenrolar da crise estão impulsionando os negócios de compra e venda do mercado imobiliário de Bauru. Fernando César Pegorin, presidente da Associação dos Administradores e Corretores de Bauru (Aciba), afirma que o setor passa por um momento de agitação como há muito não se via. O alvo das apostas dos investidores, segundo Pegorin, são imóveis comerciais voltados para o retorno financeiro com locação. Também estão sendo negociados terrenos e residências de alto padrão.
Ele avalia que a causa para o aquecimento das vendas é a precaução contra as incertezas do mercado financeiro provocadas pela onda terrorista. Na sua opinião, isso está refletindo diretamente nos investimentos, em especial na cotação cambial do dólar. Há um mês, estamos vivendo um impulso levado pela intranqüilidade. As pessoas buscam uma acomodação, ressalta.
O fechamento dos negócios reflete uma mudança no comportamento do comprador. Pegorin revela que o interessado está muito mais propício à definição rápida do negócio, diferente da demora existente até então, motivada pela espera de uma melhor oportunidade. O mercado estava lento. É como se de repente você pisasse no acelerador e alterasse a velocidade de 30 para 70 (Km/hora), definiu.
Giasone Albuquerque Cândia, delegado do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci), confirmou o aquecimento, principalmente, nas negociações de maior valor. A tendência do pessoal é procurar imóveis. Para o residencial está maior. O comercial ainda está pequena.
Jogo de cintura
O delegado do Creci, Giasone Cândia, destaca que o setor passa por dificuldades, entretanto busca-se formas alternativas de comercialização para não estagnar. Os valores menores, ninguém está financiando, então está complicado. Porém, ele ressalta que a solução do mercado imobiliário para as vendas de menor valor exige uma negociação que envolva outros bens. Para fazer a negociação há a necessidade de receber outras coisas no meio. Não é só dinheiro. Uma outra forma, segundo Cândia, é o parcelamento do pagamento. Uma entrada mais seis vezes ou oito vezes, define.
Imóveis rurais
O presidente da Aciba, Fernando César Pegorin, revela que está ocorrendo uma maior procura por negócios envolvendo áreas rurais. Ele destaca que nesse segmento há também outros fatores interagindo. Tanto aqui como no Mato Grosso aumentou a procura por imóveis. Na sua avaliação, isso reflete uma expectativa dos investidores de retorno proveniente de investimentos na produção agrícola. Tanto a laranja, como a cana-de-açúcar passaram a ser um negócio interessante, porque proporciona uma rentabilidade legal.