Os empresários interessados no uso da estação dependem do sistema viário e de área para estacionamento
Uma comitiva composta por empresários interessados no projeto de remodelação da estação ferroviária visitou, ontem, o prefeito Nilson Costa (PPS). No encontro, os representantes dos grupos Marca e Gadelho & Associados apresentaram ao Executivo os investidores e parceiros no negócio. Na reunião, os empresários indicaram ao prefeito que a viabilização do empreendimento está em andamento. Contudo, os investidores dependem de pelo menos duas condições para ter segurança e colocar o projeto em prática. Uma delas é a liberação de uma área ao lado da estação. Outro ponto é a junção da praça Machado de Mello com a frente da estação, item colocado como importante para a interligação do empreendimento com o Calçadão.
Os incorporadores solicitaram ao prefeito que firme um documento, junto com presidente da Câmara, Walter Costa (PPS), de que o Poder Público Municipal vai atuar para a liberação de uma área quase anexa à estação. A única pendência física em relação ao projeto de reutilização da estação é a instalação de um grande estacionamento, em estrutura metálica. Os empresários já verificaram que a área disponível para esse fim fica depois do pátio da estação. Se não for possível a liberação da área junto à Prefeitura como contrapartida de débitos de impostos da empresa ferroviária, os autores do projeto querem que o Executivo atue na desapropriação para posterior negociação do terreno com o grupo investidor.
Outro ponto colocado para o prefeito é que o grupo considera fundamental a liberação do sistema viário em frente à estação, apenas na rua que divide a fachada do prédio com a praça Machado de Mello. O projeto prevê a interligação física da estação com a praça, estabelecendo um elo direto com o Calçadão da Batista de Carvalho. Resolvidas estas duas questões, que já começaram a ser negociadas com o Executivo, o grupo entende que as demais questões não vão atrapalhar o desenvolvimento do projeto.
O prefeito ficou conhecendo, ontem, o empresário interessado no investimento. Trata-se de Edmond Baracat, dos grupos Pátio Brasil e EJB Centros Comerciais. Ele é de Brasília (DF) e conta, na Capital do País, com um shopping instalado, além de somar outros investimentos na área de construção civil. Baracat é o principal investidor no projeto da estação de Bauru, sendo apresentado como o interessado na modificação estrutural de todo o complexo, incluindo a criação do Centro de Convenções, salas de cinema, teatro e praça de alimentação. Também fez parte da comitiva Sérgio Mourad, da empresa Multipark, responsável pela instalação de parques temáticos no Brasil. Um desses empreendimentos está sendo projetado em Guarulhos (SP), ao lado da rodovia Marechal Dutra, que une um shopping internacional com um parque temático.
Os visitantes também apresentaram a Nilson Costa o pré-projeto de instalação de um parque temático na área da estação. Para isso, o representante da Branchs Brasil, Jim Johnson, informou os empreendimento que já estão em andamento em Recife (PE) e em Guarulhos (SP). Os projetos têm participação de capital externo. Além disso, a Branchs Brasil é uma empresa americana instalada no País para investimentos do gênero. Nos casos de Guarulhos e Recife, um dos parceiros do grupo é a empreiteira Odebrecht
O principal investidor interessado no negócio, Edmond Baracat, garantiu que o projeto da Estação Bauru foi muito bem estudado e leva em consideração as potencialidades desta cidade que ainda não estão sendo aproveitadas. O projeto será coroado de êxito. Para isso, basta que as negociações avancem na mesma velocidade em que estão acontecendo até agora. Temos, é claro, pendências a resolver. Em um negócio desse porte sempre surgem entraves, como a liberação de uma área para estacionamento e a efetivação do negócio, mas tudo está caminhando muito bem. Sentimos que o negócio vai se concretizar e que o Poder Público local está empenhado em colaborar. O investimento virá, disse.