A venda de um imóvel para demolição pode ser muito mais vantajosa para o proprietário do que investir na manutenção do prédio. A constatação é feita pelo corretor de imóveis Celso Aparecido Fonseca Maganhini. “A pessoa não vai conseguir receber o mesmo valor do que se vendesse para outra pessoa morar, mas o negócio pode ser muito mais lucrativoâ€, diz.
Ele explica que a negociação é feita com base no preço do terreno. Geralmente paga-se um pouco mais pelo imóvel, por ele ter uma edificação, mas o valor pode sair muito em conta para o comprador. “Se o que interessa é a localização do terreno, a pessoa que adquire um imóvel para demolição geralmente faz um bom investimentoâ€, conta.
Ele fala com a experiência de quem fez uma negociação dessa recentemente.
Maganhini tinha uma imobiliária instalada em um local nobre do ponto de vista comercial. No entanto, a casa onde a empresa funcionava era antiga. “Nós já havíamos reformado, mas o imóvel ainda mantinha muito de suas características originaisâ€, conta.
Como recebeu uma boa proposta de venda, decidiu comercializar o ponto para um investidor que tinha como meta demolir a edificação.
Com o valor obtido na venda, Maganhini comprou um terreno em uma área também nobre da cidade, só que mais recente. Lá ele construiu um novo prédio para a sua empresa, com características modernas e de acordo com a sua necessidade de atendimento. Como ainda sobrou uma parte do dinheiro, o empresário optou por investir em um local novo, mas que tem grandes perspectivas de crescimento. “Eu comprei um terreno em frente à Unipâ€, salienta.
Ele diz que o interessante da demolição é que, muitas vezes, a pessoa não precisa pagar nada para derrubar a construção. “Tem gente especializada em demolir casas, que não cobra nada pelo serviço em troca de reaproveitar parte do material que foi demolidoâ€, explica.