Amanhã é o último dia para os interessados em comprar um dos quatro imóveis que a Caixa Econômica Federal (CEF) colocou à venda em Bauru apresentarem sua proposta de compra. Os envelopes poderão ser depositados em qualquer agência da CEF, mediante comprovação do depósito de caução. Os imóveis são usados e foram retomados pela instituição de mutuários inadimplentes.
A abertura das propostas está marcada para o próximo dia 5, na Capital paulista. Ao todo, a Caixa colocou à venda 445 unidades habitacionais em São Paulo, região metropolitana, litoral e Interior do Estado. Os imóveis poderão ser adquiridos à vista ou com financiamento de até 100% do valor.
“Os interessados em enviar proposta deverão fazer um depósito caução, em qualquer agência da Caixa, de 5% do valor do imóvel. O comprovante do depósito deverá ser colocado dentro do envelope com a proposta do interessado. Pelo sistema de concorrência pública, ganha quem apresentar a melhor oferta”, afirma o gerente de mercado da CEF em Bauru, Olair Ribeiro Filho.
Segundo ele, além da forma de pagamento, o valor proposto pelos interessados para a compra do imóvel também pesará como critério no momento de ser definida a oferta vencedora para cada unidade habitacional colocada à disposição na concorrência pública.
De acordo com o gerente de mercado, a grande vantagem desse edital de venda é a possibilidade da classe média financiar a compra de imóveis usados. Pelas regras, os interessados poderão financiar a compra por meio da modalidade carta de crédito FGTS (para quem tem renda mensal máxima de R$ 2 mil) ou com a carta Caixa, que cobra taxa de juros de 12% ao ano.
A outra possibilidade de financiamento de imóveis usados, com recursos do Fundo de Amparo ao Trabalhador (FAT), foi suspensa no início de março por falta de dinheiro.
“Quem comprar um dos imóveis colocados à venda nesse edital terá a garantia de legalidade da documentação do mesmo. A Caixa também está permitindo que mais de uma forma de pagamento seja utilizada para a mesma compra. Por exemplo: uma parte à vista, outra com a carta Caixa e outra com a carta de crédito FGTS”, orienta Ribeiro Filho.
Por outro lado, o interessado em um dos imóveis colocados à venda deve estar atento a eventuais problemas que possa enfrentar na Justiça. Segundo levantamento da própria CEF, 75% dos imóveis estão ocupados por mutuários inadimplentes e somente 25% estão desocupados.
Entre os quatro imóveis disponíveis em Bauru, somente um está desocupado. Nos outros três, o morador continua instalado. O gerente de mercado da CEF também orienta para que o interessado procure, pelo menos, passar em frente ao imóvel para ver o estado de conservação - principalmente quando for casa.
A Caixa não fez nenhuma estimativa sobre a quantidade de propostas que possam ser encaminhadas.