O grupo Santa Paula, que vem atuando em Bauru há mais de 13 anos, investiu cerca de R$ 10 milhões em empreendimentos do setor de condomínios residenciais de alto padrão na cidade somente nos últimos 2 anos. A empresa tem cinco residenciais prontos, já habitados ou com as residências em construção, e mais um em andamento e que deve ser entregue nos próximos meses.
Além de Bauru, o Santa Paula possui empreendimentos em diversas cidades de Goiás, Minas Gerais, Paraná e do Interior de São Paulo. De acordo com o proprietário do grupo, Reynaldo Galves Leal, a empresa decidiu priorizar os investimentos em condomínios residenciais nos últimos anos e abandonar a construção de loteamentos populares. Ele explica que os residenciais são uma tendência no mercado da construção que cresceu com força no Interior nos últimos anos.
“As pessoas buscam a segurança que um condomínio fechado oferece, com cerca elétrica, câmeras de vigilância, portaria e seguranças 24 horas. As famílias não precisam se preocupar com ladrões, podem deixar as crianças brincando sem preocupação”, comenta.
Além disto, Leal aponta que os residenciais proporcionam toda a estrutura de lazer e diversão para a família, o que evita que os pais se preocupem em levar os filhos até um clube na cidade. “Os condomínios têm áreas verdes, bosques para caminhadas, salões de festas. Você não precisa se locomover. Você traz os seus amigos para o seu condomínio, o que é muito mais seguro”, diz.
Alexandre Araújo Fonseca, gerente de vendas do Santa Paula em Bauru, acredita que diferentemente de São Paulo ou Campinas, onde este tipo de empreendimento acaba afastando as pessoas de seus locais de trabalho e das escolas dos filhos, por serem localizados além das periferias, em Bauru os condomínios ficam ainda próximos ao Centro. “As pessoas não estão longe das avenidas principais, a localização dos residenciais é privilegiada”, observa.
Segundo Leal, os investimentos e a atuação do grupo em Bauru têm trazido benefícios para a cidade. “Cada empreendimento gera de 200 a 250 empregos diretos e indiretos. Além disso, também movimentamos a economia porque compramos todos os materiais de fornecedores da cidade.”
Posteriormente, os condomínios ainda movimentam diretamente o setor da construção civil por conta da construção das residências. “A partir da entrega de um residencial, as pessoas começam a construir, trazendo também novos empregos”, afirma o proprietário do Santa Paula.
A previsão do grupo é que cada condomínio pronto e habitado ofereça ao Município de R$ 300 mil a R$ 400 mil anuais em impostos.
Mesmo com a alta na Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins), que entrou em vigor nesta semana e que deve encarecer os serviços e materiais no setor da construção civil, Leal acredita que 2004 deve ser um ano ótimo para os empreendimentos.
“Acho que este é o ano da virada. Ano passado foi para arrumar a economia, tivemos redução de juros, o mercado está mais comprador e a inadimplência diminuiu. Tenho certeza que a construção civil, que é o carro-chefe desse País, vai gerar crescimento na economia”, conclui.