‘Investidores aguardam valorização de terrenos’

Quem está acostumado a passar pela Vila Regina para

ir ao Bauru Shopping, ao Wal-Mart e arredores certamente deve ter percebido as mudanças pelas quais o bairro vem passando. Embora pouco a pouco surjam novas construções e empreendimentos, ainda há terrenos vazios.

É que os imóveis localizados no bairro estão em crescente processo de valorização e a tendência é de que seus preços aumentem ainda mais. A informação é de José Martinho Teixeira da Silva, presidente da Associação das Administradoras e Corretoras de Imóveis de Bauru (Aciba).

Ele afirma que a maioria dos terrenos baldios da Vila

Regina é de investidores. â€œÉ um loteamento pequeno

e, hoje, a maioria dos lotes está nas mãos de pessoas

que compram para investir”, afirma.

Segundo Martinho, já houve uma grande valorização

dos imóveis daquela região nos últimos anos. Ele

explica que, há cerca de dois anos, o metro quadrado do

terreno valia cerca de R$ 80,00. Hoje, o preço subiu

para R$ 250,00.

Acredita-se que a valorização deve-se em parte às especulações quanto à possibilidade de construção de um megashopping do Grupo Savoy no local, ligando o Wal-Mart ao Bauru Shopping. Espera-se que o empreendimento contribuiria ainda mais para o desenvolvimento

da região sul da cidade.

Além disso, com o megashopping, seria construído

também um sistema viário que ligaria a avenida Octávio

Pinheiro Brizola à avenida Getúlio Vargas, facilitando, ainda, o acesso à rodovia Marechal

Rondon.

“Esse pessoal que comprou terreno (na Vila Regina)

já está ganhando muito dinheiro. Eles compraram numa época em que não havia quase nada ali. A maioria dos lotes está nas mãos de investidores, que estão esperando uma valorização maior ainda”, destaca

Martinho.

Ele explica que isso acontece quando existe a expectativa de que a região vai se desenvolver.

“O corretor tem a visão de que o local vai progredir

e liga para clientes oferecendo a mercadoria. Quando

o cliente acredita no corretor, ele compra e ‘guarda’ o

imóvel”, expõe.

Para o presidente da Aciba, se o megashopping Savoy

realmente for construído, os terrenos da Vila Regina passarão a custar R$ 400,00 por metro quadrado. “Tranqüilamente”, frisa.

Por esse motivo Martinho acredita que alguns terrenos

do bairro continuarão vazios por mais algum tempo. “Não

vão mexer nos terrenos tão cedo”, diz.