Inaugurado há 15 anos, o Bauru Shopping está passando por seu primeiro grande projeto de expansão (leia mais no texto ao lado). Com uma postura arrojada, a atual administradora do empreendimento tem adotado estratégias comerciais que estão atraindo um grande número de empresários de Bauru e de várias outras cidades, como São Paulo e São José do Rio Preto. Essas empresas apostaram no bom momento pelo qual passa o shopping para investir no desempenho e no retorno de seus negócios.
De acordo com o diretor da administradora AD Shopping, Américo Cardinale, somente nos últimos seis meses foram abertas sete novas lojas no local, além de outras já instaladas que fizeram ampliações e de algumas que estão em fase final de implantação. Uma delas é a Casas Bahia, com previsão de iniciar suas atividades até o final deste ano.
“Nos últimos 12 meses o Bauru Shopping vem crescendo muito, o que nos possibilitou entrar em contato com grandes redes varejistas e resultou em contratos firmados. Além das estratégias internas adotadas por nós, todo esse processo faz parte do projeto de expansão do empreendimento. Nos últimos anos, o comércio de Bauru cresceu muito no Centro e na região da avenida Getúlio Vargas. Agora, o shopping está se preparando para uma nova fase”, diz Cardinale.
De acordo com ele, além da localização e da infra-estrutura oferecida a clientes e lojistas pelo Bauru Shopping, o empreendimento tem uma forte presença regional. “Aos domingos, aproximadamente 60% dos consumidores que passam pelo shopping são de cidades da região”, aponta Cardinale.
Entre as empresas recentemente instaladas no Bauru Shopping está a loja de confecções femininas de Denise Pereira Carvalho, inaugurada anteontem. Ela espera obter rapidamente o retorno dos cerca de R$ 80 mil investidos nesta que é a terceira loja da empresária bauruense.
“Antes de decidir onde seria aberta a terceira unidade, eu fiz bastante pesquisa e conversei com muitos empresários do ramo. Todos os lojistas do shopping com quem eu conversei me deram informações positivas e fizeram projeções otimistas. Então, decidi instalar a loja lá e estou confiante em relação aos resultados”, analisa Denise, que contratou seis funcionárias.
Em agosto deste ano, o empresário Henrique Barbosa Zanetta, de São José do Rio Preto, abriu no Bauru Shopping uma franquia especializada em moda praia e fitness. Segundo ele, os negócios estão indo bem.
“Bauru tem bons índices de crescimento e muitos estudantes universitários. Isso é interessante para nós, porque nossos artigos são mais voltados para o público jovem. Pela estrutura e comodidade que oferecem ao consumidor, na minha opinião os shopping centers são o melhor local para investir no comércio”, avalia Zanetta.
A empresária Eliane Vieira também considerou o shopping como o melhor local para instalar sua livraria, prevista para ser aberta ao público em meados de novembro, no piso térreo do prédio.
“O Bauru Shopping está em franca expansão, vivendo um bom momento. Por isso, decidi instalar a livraria neste local. Além de livros, também teremos na loja alguns artigos de papelaria, informática e equipamentos digitais. Acredito que o shopping é o local ideal para atender o público-alvo da livraria”, afirma.
Com cerca de 350 mil habitantes, Bauru tem um potencial de consumo de R$ 3 bilhões ao ano, segundo a AD Shopping. Pesquisas mostram que cerca de 95% dos consumidores que freqüentam o Bauru Shopping pertencem às classes A, B e C, sendo que deste total, 73% estão nas classes A e B. A renda familiar média do consumidor é de R$ 2.996,00. Com 7.500 vagas rotativas para estacionamento de veículos, o Bauru Shopping recebe um fluxo mensal em torno de 550 mil pessoas.
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Expansão
Além das lojas inauguradas no Bauru Shopping ao longo deste ano, a administração do empreendimento está investindo R$ 2,5 milhões nas obras de expansão que vão resultar, no próximo mês, na inauguração de outras 13 lojas - sendo a maioria grandes varejistas. Elas estão sendo construídas em uma área de 2 mil metros quadrados, no piso térreo do prédio.
Entre as empresas que já reservaram seu lugar estão Casas Bahia, Ri Happy (ampliando a unidade já existente), Tênis One, Lee, Lilica e Tigor e Musa. De acordo com o diretor da administradora AD Shopping, Américo Cardinale, oito contratos já foram assinados e outros estão em andamento.
Segundo ele, estudos mostram que o empreendimento possui área suficiente para crescer ainda mais. “Nós já temos, inclusive, o projeto da segunda fase de expansão do shopping para 2006, que consiste numa área de lazer de 2 mil metros quadrados”, adianta.
De acordo com a Associação Brasileira de Lojistas de Shopping (Alshop), 40% dos shoppings consolidados no Brasil estão em expansão. Para o presidente da Alshop, Nabil Sahyoun, o futuro do varejo é a inovação constante.