Os imóveis usados são avaliados pela Caixa Econômica Federal (CEF), que determina se possuem ou não condições de serem habitados. Depois da vistoria, o banco financia até 80% do valor de mercado do imóvel. O prazo máximo para quitação é de 20 anos. Imóveis novos – aqueles que nunca foram habitados ou que nunca foram objeto de transação comercial – e construções, são 100% financiados, mas a procura por essas modalidades somam 15% do total.
Olair Ribeiro Filho, gerente de mercado do Escritório de Negócios da CEF, apurou, a pedido do Jornal da Cidade, que na região de Bauru os imóveis usados de até R$ 20 mil são os mais procurados. A renda média do cliente que busca essa moradia é de R$ 600,00. Se fosse um imóvel novo, com um contrato de 20 anos, a pessoa pagaria R$ 180,00 por mês.
A inadimplência, segundo Ribeiro Filho, é baixa, em torno de 3% ao mês. “Mas a pessoa logo vem e busca reabilitar a sua situação. O motivo é sempre um imprevisto, como a perda do emprego ou uma doença”, conta.