Xaides, que juntamente com pesquisadores do Departamento de Arquitetura, Urbanismo e Paisagismo da Universidade Estadual Paulista (Unesp), estuda medidas para planos diretores populares de bairros desde 1997, propõem ações como a discussão do papel do poder público no desenvolvimento da cidade, o equilíbrio do desenvolvimento entre periferia e zona sul, tombamento paisagístico de bairros com grandes índices de verticalização, coeficiente básico de aproveitamento de lotes urbanos, geração de pólos de desenvolvimento em bairros periféricos e habitação dos vazios urbanos. “A visão participativa é importantíssima, mas há grandes questões que não aparecem aos olhos de muitas pessoas, que envolvem planejamento e terão resultados fantásticos a longo prazo”, ressalta.
Ele acredita que a discussão do papel do poder público na orientação do desenvolvimento da cidade e o planejamento de para onde devem ser destinados recursos públicos ainda não foram debatidos. “As regiões mais ricas da cidade hoje devem ter uma participação maior do poder público, ou o poder público deveria orientar recursos para as regiões mais periféricas? Essa é uma questão central de uma discussão de Plano Diretor que acredito que ainda não foi discutida com a atenção que deveria”, cita.