A liberação de verbas para as obras do prolongamento da avenida Nações Unidas, anunciada no sábado pelo governador Cláudio Lembo (PFL), animou o mercado imobiliário de Bauru. A expectativa é que, além de criar uma nova área para o desenvolvimento da cidade e um outra ligação do Centro à rodovia Bauru-Marília, a Nações Unidas Norte pode valorizar até 30% os lotes e residências que margearão o empreendimento.
Para o empresário do setor de imóveis Daniel Moraes propriedades que ficarão ao lado e na região da avenida serão beneficiados. “Aqueles que ficarão em frente à avenida poderão se valorizar em torno de 20%, 30%. Já as casas e terrenos que vão ficar próximos, poderão se beneficiar pela facilidade de venda e negociações”, observa Moraes.
O empresário conta que só com a movimentação causada pelos rumores da retomada, pessoas interessadas em adquirir áreas na região procuraram sua imobiliária. “Nessa semana que passou tive um pedido para uma área que seria destinada a posto de gasolina, bem no começo do trecho da expansão”, revela.
Moraes destaca que a avenida criará um novo pólo de desenvolvimento para Bauru. A expectativa é dividida por Ralph Ribeiro Júnior, diretor regional do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP). Para ele, a obra é de grande importância para a cidade. “Ela pode trazer um grande estímulo de investimentos imobiliários para Bauru. É um vetor de crescimento na cidade, principalmente numa área inexplorada como a região norte”, opina.
A delegada do Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (Creci) em Bauru, Wânia Pôrto, destaca a importância da retomada das obras para o local. “Será uma melhora de 100% para a região. Comércio, vendas, geração de empregos. Além de unificar duas avenidas de trânsito rápido”, aponta.
“A retomada das obras da Nações Norte é a retomada do progresso de Bauru”, aposta Riad Elia Said, diretor regional do Sindicato da Habitação (Secovi). Mas frisa que a avenida sozinha não trará o desenvolvimento. “É necessário, além da efetivação da obra, um motivo para que o comércio e a população se instale lá. Um grande empreendimento como um shopping center ou uma universidade, um departamento público para motivar o investimento no local”, explica.
Otimista, Giasone Albuquerque Cândia, conselheiro do Creci e empresário do setor imobiliário, aposta que o prolongamento da Nações, aliado a outros empreendimentos como o aeroporto internacional, irá propulsionar o desenvolvimento da cidade. “Acredito que Bauru vai ser uma dos municípios que mais vai crescer no Estado”, aposta.
O arquiteto Jurandyr Bueno Filho, um dos maiores entusiastas do projeto, está satisfeito com a notícia. “Eu acho essa obra absolutamente importante para Bauru. Acho até mais importante que a Nações Unidas Sul. Ela vai dar suporte para o preenchimento rápido de um grande vácuo urbano que tem naquela região norte da cidade”, observa. Ele ressalta que a área é suficiente para abrigar um parque com as dimensões do Ibirapuera, da Capital.