A oportunidade de deixar de pagar aluguel deve despertar interesse em 5 mil pessoas – público esperado pela Caixa Econômica Federal (CEF) para os dois dias de realização do 2.º Feirão da Casa Própria, nos próximos dias 3 e 4. A expectativa do banco é de movimentar R$ 80 milhões: o montante de recursos disponíveis na região de Bauru. São quase duas mil casas e apartamentos novos, usados, adjudicados e terrenos ofertados, todos com garantia de financiamento.
Os recursos do Fundo por Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) também podem ser usados para o pagamento do imóvel. Em comparação a outros feirões realizados no País, o valor médio de financiamento é de R$ 40 mil.
Quem vende, quem compra e quem financia estarão no mesmo local para facilitar a transação: expositores (construtora e corretoras de imóveis) e empregados do banco farão o atendimento à população. Para isso, 29 estandes estarão montados no ginásio de esportes da Associação Luso-Brasileira.
As imobiliárias ofertarão 1.610 imóveis; a Caixa oferecerá 179; e outras 128 imóveis serão ofertados através do Programa de Arrendamento Familiar (PAR). Juntos, têm valor estimado total de R$ 63,8 milhões. Todos os imóveis, inclusive os terrenos, estão localizadas em perímetro urbano. “Na cidade de Bauru, já temos aprovadas cartas de crédito na Caixa Econômica Federal de 452 pessoas, que somam cerca de R$ 10 milhões”, afirma o superintendente regional da CEF em Bauru, Geraldo Luiz Machado de Oliveira.
Para o financiamento e aquisição da casa própria, o consumidor pode obter carta de crédito da Caixa, carta de crédito do FGTS e carta de crédito pelo Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) - dependendo da renda familiar. O financiamento pode ser de até 100% do valor do imóvel e o prazo de pagamento é de até 20 anos.
Quem tiver interesse em adquirir um imóvel precisa, no entanto, levar toda a documentação exigida. Com os documentos em mãos, os funcionários da Caixa fazem o cadastro e a análise de renda para saber se a pessoa poderá obter crédito. O limite de carta de crédito é de R$ 80 mil. Para estabelecer o limite de crédito exigido, o interessado no financiamento pode somar a renda de toda a família.
“A família que recebe até cinco salários mínimos tinha condições mínimas, no passado, de conseguir casa própria. Agora, a situação mudou”, afirma Oliveira. Ele argumenta que em 2002, apenas 52% dos financiamentos habitacionais concedidos com recursos do FGTS eram para famílias com renda de até cinco salários mínimos. No ano passado, o volume passou para 77%. Até 20 de abril deste ano, o percentual de famílias atendidas na faixa de renda de até cinco salários mínimos atingiu 85%.
Entre 2002 e 2005, as contratações de crédito imobiliário na Caixa cresceram 76,4%. Em 2005, foram criadas mais de 85 mil novas vagas na construção civil. Este ano, foram criadas mais de 36 mil novas oportunidades de trabalho.
• Serviço
A Associação Luso-Brasileira de Bauru está localizada na rua Luso Brasileira, 5-60. O feirão vai funcionar nos próximos dias 3 e 4, das 9h às 17h.