A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) quer, de todas as maneiras, diminuir a inadimplência dos mutuários em Bauru e região. No mês de junho, o último levantamento da entidade mostrou que 21,75% do total de 20 mil clientes de Bauru estavam inadimplentes. Para alcançar seu objetivo, a companhia baixou os juros do financiamento de 12% para 3% ao ano e aumentou o prazo máximo de pagamento de 300 meses (25 anos) para 420 meses (35 anos).
Além disso, a CDHU também facilitou os acordos de dívidas. Independentemente do valor que o mutuário deve à entidade, o acordo por ser feito através da Internet (www.cdh u.sp.gov.br). As “facilidades” para o mutuário fazem parte do programa “Sempre em dia”.
O motivo da ação da companhia é simples: com juros mais baixos, os valores das prestações diminuem, facilitando o pagamento pelos usuários. Assim, a inadimplência deve ficar menor e a arrecadação da CDHU poderá aumentar. No final das contas, com mais dinheiro em caixa a companhia poderia construir um número maior de imóveis para a população.
“Se arrecadarmos mais, teremos possibilidade maior de investimento”, explica o diretor regional da empresa estadual, Carlos Ladeira. O escritório de Bauru tem atualmente quase 20 mil mutuários ativos. Destes, pouco mais de 4 mil estão inadimplentes. A equipe não soube informar o que isso significa em valores.
Somente em Bauru, a entidade tem 792 unidades construídas. São 240 imóveis no Conjunto Habitacional Bauru H, localizado na Vila Industrial. Mais 100 unidades estão no Parque Primavera e outras 452 no conjunto Fortunato Rocha Lima.
Internet
Se o mutuário optar por fazer o acordo online, só precisará ter em mãos o número da conta, o CPF e a data de nascimento, que funciona como senha. “O mutuário não precisa vir até o escritório para fazer o acordo e parcelamento da dívida. Pode fazer pela Internet em qualquer cidade do Estado de São Paulo”, explica Ladeira.
A diminuição da inadimplência já começou a aparecer. Como comparação, em maio o nível era de 22,12% e um mês depois caiu para 21,75%. “Para a pessoa que tem débito dá uma diferença boa, porque parte do débito são juros que ela está pagando. Se a taxa reduz, certamente ela vai ter um débito menor”, avalia Ladeira.
Se por um lado a CDHU está buscando a queda da inadimplência, também vai “apertar” os mutuários que não pagarem as parcelas do financiamento. “Estamos contratando escritório de advocacia. Quem tiver todas essas facilidades e não aproveitar, vai ser acionado judicialmente. Vamos entrar com ações de retomada”, diz Ladeira.
Os escritórios de advocacia interessados podem se credenciar pelo site até o dia 18 deste mês. Antes de chegar à Justiça, o mutuário é convocado para fazer acordo, aumentar o prazo de pagamento ou diminuir a taxa de juros.
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Concorrência
A CDHU divulgou que, em todo o Estado, pouco mais de 40 mil servidores públicos estaduais já haviam se inscrito até anteontem para o sorteio de cartas de crédito. Destes, 458 são de Bauru. A companhia disponibilizou 120 cartas de crédito para a cidade e 3 mil para todos os funcionários públicos estaduais. As inscrições vão até o dia 18 de agosto.
O beneficiado pode escolher o imóvel que desejar desde que seja no município onde reside ou trabalha, sem precisar esperar a construção de conjuntos habitacionais. Se desejar, o servidor poderá usar recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) e optar por um imóvel de até R$ 50 mil no Interior ou no Litoral. Os valores da região metropolitana são R$ 5 mil maiores. A CDHU destinou 7% das cartas a famílias em que há portadores de deficiência. Os beneficiários serão escolhidos através de sorteio eletrônico público, em data ainda não divulgada.