Um megaempreendimento comercial recebeu nesta semana o apoio da Prefeitura Municipal de Bauru, com a pré-aprovação pela Secretaria Municipal do Planejamento (Seplan). Os empreendedores, liderados pela Aiello Urbanismo, aguardam agora a tramitação na Câmara Municipal. A apresentação na Câmara deverá ocorrer nos próximos dias com uma expectativa muito positiva para a aprovação, que poderá viabilizar um dos maiores empreendimentos do gênero do Interior paulista.
Baseado em um conceito inovador, conhecido como “power center”, o projeto concentrará, na mesma área, diferentes atividades com sinergia entre si: um shopping center, lar center e home center; hipermercado, hotel e centro de convenções, universidade, além de um auto center para comercialização de veículos. O empreendimento, que deverá ser instalado na rodovia Bauru-Ipaussu, próximo a condomínios e bairros nobres da Zona Sul da cidade, terá localização privilegiada e de fácil acesso para a população local e da região.
Com investimento de R$100 milhões, só o shopping center terá uma área construída de 58 mil metros quadrados e estacionamento com mais de 3,2 mil vagas para carros e ônibus. Promete ainda gerar uma arrecadação mensal de R$650 mil em ICMS e ISS, além do IPTU e outros impostos. A criação de empregos é outro aspecto positivo: a expectativa é que o empreendimento abra 3 mil novas oportunidades de trabalho.
Importância
O prefeito Tuga Angerami (sem partido) apóia a instalação do empreendimento e destaca sua importância para o Município. Segundo ele, o projeto prova que Bauru está atraindo bons investimentos. “A cidade voltou a crescer e está expandindo tanto na geração de emprego, renda, tributos e impostos, quanto na confirmação de Bauru como um centro importante de entretenimento, comércio e serviços”, diz.
Angerami aponta ainda o efeito “bola de neve” causado pelo projeto. “À medida que esses investimentos vêm para a cidade, acabam atraindo outros investimentos complementares, o que é muito bom para o Município.”
O secretário municipal de Desenvolvimento Econômico, Walace Sampaio, concorda com Angerami e destaca que o empreendimento reforçará a característica regional do comércio de Bauru e poderá ampliar a área de influência econômica da cidade. Em um raio de aproximadamente 100 quilômetros, o comércio atinge atualmente uma população de 1,3 milhão de consumidores. “O impacto do empreendimento é muito grande, tanto no aspecto de geração de emprego e renda adicional ao município”, diz.
O projeto de implantação do empreendimento está sendo estudado há seis meses pelo Grupo de Análises e Empreendimentos (GAE), órgão que reúne representantes das secretarias municipais de Planejamento, Obras, Meio Ambiente, Desenvolvimento Econômico, Negócios Jurídicos, Departamento de Água e Esgoto (DAE), Empresa Municipal de Desenvolvimento Urbano e Rural de Bauru (Emdurb) e Companhia de Habitação Popular de Bauru (Cohab). A análise do GAE antecede a fase de pré-aprovação e agiliza o trâmite dos processos protocolados junto ao Município.
De acordo com Sampaio, já foram analisadas diretrizes em relação ao conjunto da obra como um todo. O shopping center será a primeira área a ser detalhada. “Já foram expedidas diretrizes do sistema viário, que deverá ser duplicado desde a Getúlio Vargas até o empreendimento. Já houve contatos do Município com o DER sobre o dispositivo de área que vai fazer a transposição da rodovia. Todos esses estudos já foram feitos e incluídos no projeto do empreendedor”, diz.
Procurado pela reportagem do JC, Renato Aiello, diretor da Aiello Urbanismo, confirmou a pré-aprovação do projeto, mas só deverá se manifestar após a aprovação em todas as fases.