Uma feira que consegue reunir em um mesmo local as empresas interessadas em vender, as pessoas interessadas em comprar e os agentes financeiros dispostos a fornecer os meios necessários para a aquisição dos produtos tem tudo para ser um sucesso. Essa é a avaliação do diretor regional da Federação das Indústrias do Estado de São Paulo (Fiesp), José Luiz Miranda Simonelli, para 4.º Festival Imobiliário de Bauru (Feimob), que começa na próxima terça-feira, no Bauru Tênis Clube (BTC). O evento é uma iniciativa do Grupo Cidade, Sindicato da Habitação (Secovi), Caixa Econômica Federal e outros parceiros.
“Por concentrar tudo no mesmo espaço físico, o Feimob cria uma condição muito favorável para os negócios”, afirma. Segundo Simonelli, a feira tem o poder muito grande de estimular a comercialização de imóveis e, consequentemente, de aquecer o mercado da construção civil em Bauru. “Muitas empresas esperam esse momento para fazer o lançamento de novos empreendimentos.”
O aquecimento desse mercado em Bauru tem surpreendido o secretário municipal de Planejamento, Leandro Dias Joaquim. “Nós estamos surpresos com o número de pedidos para novos empreendimentos, especialmente os residenciais que tiveram um crescimento considerável nos últimos três meses”, cita.
Para dar mais agilidade ao processo de análise desses pedidos, o secretário diz que foi criado um grupo que engloba oito entidades municipais: DAE, Emdurb, Cohab e as secretarias de Planejamento, Negócios Jurídicos, Desenvolvimento Econômico, Meio Ambiente e Obras. Ao invés dos processos passarem de secretaria em secretaria para a devida aprovação, eles são analisados por todas as entidades ao mesmo tempo.
“Nós temos interesse em fazer que tudo isso aconteça o mais rápido possível, com responsabilidade e critérios bem claros para não transformar a aprovação de um projeto numa gincana, a cada momento aparece uma tarefa nova a ser cumprida”, justifica o secretário.
Ele conta que a idéia inicial do grupo era fazer uma reunião a cada 15 dias, mas a procura tem sido tão grande que os encontros passaram a ser semanais. Segundo Leandro Joaquim, a cada reunião são analisados de cinco a dez processos de aprovação de empreendimentos de grande porte.
Ele afirma que depois de passar por um período de estagnação, que durou cerca de 17 anos, a construção civil em Bauru está vivendo um crescimento inédito. Essa constatação é reafirmada pelo diretor regional da Fiesp. Simonelli aposta que a situação econômica ainda não é tão favorável, mas os empresários passaram a acreditar mais no desenvolvimento do País. E isso trouxe de volta para o mercado habitacional um ambiente positivo e propício ao seu desenvolvimento. O próprio crescimento da Feimob seria um reflexo desse ambiente mais favorável.
Simonelli lembra que o setor da construção civil é um forte empregador de mão-de-obra e de suma importância para um País que precisa gerar emprego e renda. “A construção civil é um setor estratégico para injetar recursos com rapidez no mercado e empregar pessoas com pouca qualificação”, comenta.
A feira está ajudando não só a alavancar o mercado imobiliário de Bauru e região como também no resgate da importância histórica da sede social do BTC, onde será realizado. Inaugurado nos anos 60, o salão já foi conhecido como o “transatlântico de luxo” por causa do formato de suas galerias.
De acordo com o presidente do BTC, Otacílio Garms Filho, ao receber a Feimob a sede social dá uma demonstração de que ainda é uma referência dentro da cidade de Bauru. “Esse é talvez o melhor salão da cidade e também da região”, acredita. Atualmente, toda a sede social do BTC, o que inclui o salão, passa por um processo de revitalização que busca devolver ao clube sua beleza original, muito admirada no passado.