Quem procura por uma casa ou apartamento para comprar deve ficar atento ao próximo leilão promovido pela Caixa Econômica Federal (CEF). A instituição está disponibilizando 193 imóveis na região, sendo 44 em Bauru, totalizando 1.335 residências em todo o Estado de São Paulo. A aquisição poderá ser feita pela modalidade de concorrência pública, em que qualquer pessoa pode participar - exceto funcionários da Caixa.
Os descontos nos valores dos imóveis podem chegar a 29,5% e as unidades leiloadas foram escolhidas após a execução de contratos inadimplentes. Entre casas e apartamentos, em Bauru há opções que vão de R$ 7.900,00 a R$ 50 mil. Alguns imóveis estão vazios, mas muitos deles ainda estão ocupados.
O interessado deverá colocar sua proposta de compra em um envelope e, após lacrá-lo, enviar a uma das agências do banco até o dia 7 de fevereiro. As propostas serão conhecidas no dia 12 e, no dia 15, será divulgada a classificação dos vencedores. A partir de 22 de fevereiro, as agências receberão os futuros proprietários para dar entrada nos trâmites legais para aquisição definitiva do imóvel. No dia 25, a Caixa devolverá o valor caução obrigatório para a participação no leilão, correspondente a 5% do lance mínimo para aqueles que fizeram propostas, mas não venceram.
Todas as características e condições dos imóveis podem ser conferidas no site www.caixa.gov.br, na seção “imóveis à venda”, ou em qualquer agência da Caixa. Em Bauru, o banco está oferecendo um material de divulgação com informações sobre as unidades em suas agências e também em casas lotéricas. Há ainda a opção de venda direta.
Propostas
Segundo o gerente de serviços da Caixa Iwao Kuno, a melhor proposta não é necessariamente a vencedora, uma vez que serão analisadas as condições de pagamento específicas de cada imóvel. “Uma proposta de pagamento à vista pode ser considerada melhor que o financiamento”, explica.
Ainda de acordo com o gerente, o comprador poderá utilizar o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), desde que não haja restrição na avaliação do imóvel. A Caixa aposta nos preços atrativos e na regularidade da documentação das propriedades, sem dívidas e garantidas pela instituição financeira.
O interessado pode encontrar no Jardim Mainichi, por exemplo, uma casa com sala, dois quartos, suíte, cozinha, banheiro, área de serviço e duas vagas na garagem por um valor mínimo de venda de R$ 37.980,80. No Parque Paulistano, um apartamento com 145,50 metros quadrados de área total possui dois quartos, vaga na garagem, área de serviço, sala, cozinha e banheiro. Será oferecido pelo lance mínimo de R$ 30.680,00.
Quem pretende participar da concorrência pública deve ir a uma agência da Caixa portando RG, CIC e comprovante de residência, além de abrir uma conta-caução e depositar 5% do valor do lance-mínimo. É recomendável ao participante ler com atenção o edital de compra disponível no site. A concorrência pública está dividida em três editais, com imóveis de propriedade tanto da Caixa quanto da Empresa Gestora de Ativos (Emgea).