“Bauru é uma cidade pujante, está crescendo bem e temos vários investimentos previstos para cá.” A afirmação é do empresário mineiro Rubens Menin, presidente da MRV Engenharia, maior construtora de imóveis populares do Brasil. Em passagem por Bauru ontem, ele revelou ao Jornal da Cidade que até o final deste ano a empresa investirá cerca de R$ 60 milhões em projetos na cidade. Dois deles devem ser lançados no final deste mês, somando 288 unidades residenciais e R$ 17,2 milhões.
Segundo Menin, até o final do ano a previsão é lançar, ao todo, mil unidades em prédios residenciais na cidade. A geração de empregos diretos é estimada em 600 vagas. “Nós já temos dois terrenos comprados, dois lançados e estamos finalizando a negociação de mais quatro terrenos em Bauru. O mercado está aquecido e a cidade tem respondido bem aos nossos investimentos”, observa Menin.
Segundo ele, Bauru está entre as cidades-alvo da empresa, com população próxima a 400 mil habitantes e “classe média forte”, nas palavras do empresário. “Bauru é um mercado em que a gente acredita muito”, diz.
Segundo o diretor comercial da MRV, Rodrigo Colares, a companhia decidiu intensificar sua atuação na cidade baseada em estudos de mercado, tendo como critérios básicos o Produto Interno Bruto (PIB) local, a renda per capita, a população e o déficit habitacional.
Para Colares, o mercado imobiliário na cidade é muito promissor, mas ao mesmo tempo carente de opções destinadas a famílias com renda mensal entre R$ 1,2 mil e R$ 7,3 mil, principal público da construtora.
Segundo informações da assessoria de imprensa da MRV, os dois empreendimentos que serão lançados até o final deste mês em Bauru são o Spazio Bela Vista e o Spazio Novittá.
O primeiro será construído em um terreno com aproximadamente 5.990 m2 na rua Silva Jardim, bairro Bela Vista. O edifício terá 120 apartamentos, sendo 16 com dois dormitórios, 45 com dois quartos e suíte e outros 59 com três dormitórios e suíte.
O segundo será erguido na avenida Aureliano Cardia, no Higienópolis. Em um terreno de 7.740 m2 serão construídos 168 apartamentos, sendo 56 com dois quartos e suíte e 112 com três quartos e suíte.
Crescimento
A MRV Engenharia está presente em 54 cidades dos Estados de São Paulo, Minas Gerais, Paraná, Rio de Janeiro, Santa Catarina, Goiás, Espírito Santo, Rio Grande do Sul, Bahia e Ceará, além do Distrito Federal. Nos últimos três anos, a empresa vem se preparando para crescer. Os empreendimentos da MRV têm preços que variam de R$ 41,5 mil a R$ 220 mil, nas versões de dois, três e quatro quartos.
“Estamos em Bauru há bastante tempo e acompanhamos o crescimento da cidade. Temos muitos projetos para implementar aqui”, observa Rubens Menin. Segundo matéria publicada numa edição da revista Veja em dezembro do ano passado, entre a segurança de uma carreira pública sugerida por sua mãe quando ele era jovem e o risco de uma “carreira de investidor”, ele ficou com a segunda opção.
Juntou-se a dois primos e montou uma microempresa em Belo Horizonte (MG), a construtora MRV. Passados 28 anos, atualmente ele comanda a maior construtora de imóveis populares do País, com 40 mil apartamentos e casas entregues desde a sua fundação. Em 2007, a empresa passou a integrar o seleto rol das companhias brasileiras de capital aberto.