Quem tem chácara de lazer voltada para locação garante que a procura cresce a cada ano. Sendo assim, alguns desses proprietários já pensam até mesmo em comprar novas áreas para ter mais opções de locação.
João Gonçalves, proprietário de uma chácara que fica a 10 minutos da cidade, conta que já estuda a possibilidade de realizar um empréstimo no banco e comprar duas novas áreas rurais para transformar o local em empreendimentos de lazer.
De acordo com Reinaldo Cafeo, economista e professor da Instituição Toledo de Ensino (ITE), a melhor forma de não errar no investimento é comparar se o preço que será pago pela terra está de acordo com o cobrado pelo mercado.
Cafeo também cita que quem pensa em investir nesse tipo de negócio não pode apenas pensar na receita que o empreendimento irá gerar. De acordo com o economista, é preciso colocar também no papel os gastos, que não são poucos, para manter o local em condições para ser alugado.
“É preciso pensar na manutenção do local, tanto da área externa com área verde, piscinas e playground quanto nas acomodações internas, que precisam estar sempre limpas e oferecerem o máximo possível de comodidade”, orienta. “Esse tipo de empreendimento tem, com certeza, um custo agregado muito alto e que precisa ser levado em consideração”, completa.
Cafeo salienta que se o investimento para montar essa área de lazer for de R$ 200 mil, a pessoa precisa ter no mínimo rendimento de R$ 20 mil ao ano. “Esse rendimento corresponde, em média, ao rendimento que R$ 200 mil teria se fosse aplicado em fundos de investimentos tradicionais”, explica o professor.
“É preciso saber que esse tipo de negócio segue temporadas e que os gastos são permanentes, não se deve entrar num negócio só porque é moda ou porque a procura por esse tipo de serviço está sendo grande”, alerta.