Facilitar a aproximação com mutuários e estimular a regularização de dívidas. Com esses objetivos, a Companhia de Habitação Popular de Bauru (Cohab) começa hoje, no Núcleo Mary Dota, uma série de visitas aos conjuntos habitacionais de Bauru e região. Os técnicos da companhia se reunirão com moradores na sede da Associação Esportiva de Malha Pedro Priolo, ao lado da Administração Regional do bairro. De acordo com a prefeitura, dos 3,6 mil contratos do Mary Dota, cerca de 2,9 mil estão com prestações em atraso, ou seja, 80,5% do total.
O valor médio das prestações da Cohab gira em torno de R$ 179,00 e R$ 200,00. Antes de ingressar com a ação na Justiça para reintegração de posse, a companhia tenta negociar com o mutuário durante cerca de 12 meses.
O encontro será acompanhado pelo presidente da Cohab, Edson Bastos Gasparini Júnior. Ao todo, 20 técnicos da Cohab participarão da iniciativa. No local, vão analisar a situação dos mutuários e, caso necessário, tirar dúvidas sobre quitação das casas e seguro dos imóveis que apresentam defeitos.
“Vamos esclarecer dúvidas e ver o que será possível negociar. Estamos não só atendendo a uma solicitação da associação como vamos levar a Cohab até o bairro. Casos mais complexos serão encaminhados para a companhia durante a semana”, diz.
O presidente adianta que a iniciativa não ficará restrita ao Mary Dota. “Baseados nessa experiência, vamos estender a ação para outros núcleos”, destaca. Atualmente, a Cohab gerencia 80 conjuntos habitacionais em 87 cidades. A data de visita da equipe técnica a outros bairros ainda será definida. A idéia é esclarecer dúvidas sobre os contratos e realizar as renegociações junto aos inadimplentes.
Assuntos e contratos que precisam ser aprofundados serão encaminhados para atendimento na sede da Cohab. “Ao longo dos últimos quatro anos, efetuamos 10 mil negociações de dívidas. Agora, queremos agilizar esse processo e vamos até os bairros. Queremos nos aproximar dos mutuários, detectar e resolver os problemas”, avalia Gasparini Júnior.
A média de inadimplência hoje na companhia é de 34% dos contratos. De acordo com o presidente, as causas são as mais variadas. “Temos pessoas que ficaram um tempo desempregada e não conseguiram pagar. Também existe quem não pagou uma prestação e depois elas foram se acumulando. Na verdade, é uma série de fatores”, diz.
O encontro foi agendado pela entidade junto à Comissão dos Direitos Humanos da Ordem dos Advogados do Brasil (OAB) de Bauru. Isso foi decidido, durante a visita do prefeito Rodrigo Agostinho ao Mary Dota, em fevereiro, quando também estiveram presentes Gasparini Júnior, os advogados Gilberto Troijo, da Comissão de Direitos Humanos da OAB e Cícero Scarpelli, além do presidente da Empresa Municipal de Desenvolvimento Urbano e Rural de Bauru (Emdurb), Rubens Ribeiro de Barros Filho, o secretário municipal de Agricultura, Zito Garcia, e o vereador Roberval Sakai (PP).
Para Elizabete Bueno Storto, presidente da associação, a reunião com a Cohab é uma vitória. “Essa iniciativa nos dá uma esperança muito grande. É uma verdadeira luz no fim do túnel”, pondera. hoje, ela vai acompanhar as ações. “Vamos ver se o que foi combinado será cumprido”, diz.
O encontro será na sede da Associação Esportiva de Malha Pedro Priolo, na antiga rua 39, ao lado da Administração Regional, a partir das 9h.