A Secretaria de Desenvolvimento Econômico de Bauru vai contar com a tecnologia do geoprocessamento para ajudar no levantamento do perfil de cada uma das oito Zonas de Indústria, Comércio e Serviços (Zics). As informações também vão ajudar na formatação de projeto de lei sobre o assunto. “Vamos analisar o que cada uma tem para oferecer e preparar essas áreas para o desenvolvimento econômico, já pensando no crescimento do município daqui a alguns anos”, afirma o secretário da pasta, Nico Mondelli.
As zonas foram criadas pelo Plano Diretor do município, revisado em 2008, onde ficou estabelecido a instalação de indústrias, comércios e serviços nas Zics localizadas em uma faixa de 500 metros ao longo das rodovias que cortam Bauru, excetuando-se nas áreas de expansão urbanas residenciais, condicionadas a aprovação do plano de parcelamento do solo (desmembramento ou loteamento), que irá verificar as condições de acesso, abastecimento de água, disposição dos resíduos e projetos de terraplanagem.
De posse dessas informações, a prefeitura estabeleceu a localização de cada zona. Foram criadas a de Bauru/Marília, Bauru/Iacanga, Bauru/Lins, Marechal Rondon próximo do Aeroclube, Bauru/Ipaussu, Bauru/Agudos, uma área no Distrito Industrial 1, e outra no Distrito Industrial 2. “Até julho, quero estar com a minuta do projeto de lei pronto”, diz Mondelli.
Há uma maior concentração de zonas na região norte de Bauru devido à tendência de crescimento da cidade ao longo dos próximos anos. Como ficam próximas de distritos industriais e até mesmo do aeroporto, a tendência é que essas áreas sejam utilizadas mais para a parte industrial. “Já na parte sul, há zonas próximas de bairros residenciais. Pode ser que ali teremos o perfil mais de comércio e serviço. Vamos analisar todos esses aspectos, visando sempre o desenvolvimento da cidade.”
Quando o projeto de lei for aprovado pela Câmara de Bauru, serão cerca de 30 milhões de metros quadrados para implantação pelo setor privado de empreendimentos industriais, comerciais ou de serviços, contando inclusive com incentivo fiscal. “Estamos estruturando o crescimento da cidade. Quando alguma empresa quiser se instalar na cidade, poderemos cruzar a demanda do empreendimento com o perfil da Zic, e indicar a melhor área para a instalação.”
Além das zonas de comércio, a secretaria também estuda a implantação de mais um distrito industrial e de minidistritos. Pelo Plano Diretor, está prevista a criação de um novo distrito industrial na área denominada Lotes Urbanizados, de propriedade da Prefeitura, onde 1 milhão de metros quadrados poderão ser disponibilizados no futuro para atração de novos projetos industriais.
Outro ponto já previsto no plano e que aguarda regulamentação, é a implantação de minidistritos para ocupar vazios urbanos nas regiões do Jardim Guadalajara, Jardim Pagani, Jardim Redentor, Núcleo Fortunato Rocha Lima e parte dos Lotes Urbanizados totalizando 70 mil metros quadrados de área pública a serem destinados à micro e pequenas empresas.
O Plano Diretor de Bauru foi feito a partir de diagnóstico da realidade física, social e econômica elaborado de forma participativa, com o envolvimento dos vários segmentos sociais e a população em geral. As propostas foram tiradas durante as reuniões realizadas com os segmentos produtivos e nos diversos setores, urbanos e rurais, buscando o desenvolvimento sócio-econômico-ambiental da cidade.