A construtora mineira MRV, com sede em Belo Horizonte, pretende ampliar sua atuação em Bauru, com investimentos de R$ 81 milhões, até 2012. Dentro dos próximos 24 meses, a empreiteira espera inaugurar na cidade pelo menos três empreendimentos voltados para famílias com renda entre três e seis salários-mínimos. No total, serão comercializadas 1.360 unidades habitacionais a preços que deverão variar entre R$ 80 mil e R$ 90 mil.
Cada apartamento (45 metros quadrados) terá dois quartos e contará com uma vaga de garagem. As unidades poderão ser financiadas pelo programa “Minha Casa, Minha Vida”, do Governo Federal, modalidade em que o consumidor tem condições de receber subsídios de até R$ 17 mil para a compra do imóvel, além de possuir benefícios como seguro-desemprego (que garante o pagamento das prestações por até 36 meses, caso o mutuário fique sem trabalho).
O gerente de marketing da MRV, Rodrigo Resende, afirma que as prestações iniciais pagas pelos consumidores deverão ficar, em média, na faixa dos R$ 500,00. Depois disso, os valores tendem a decrescer, com o passar dos anos. O período máximo de financiamento é de 360 meses.
“Nossas expectativas são muito boas”, afirma. No último final de semana, foi lançado o Bauru Ville, no Jardim Carolina, o primeiro dos três empreendimentos já confirmados para os próximos meses. A construtora espera comercializar todos os 160 apartamentos do novo condomínio em 60 dias, no máximo.
Em seguida, será inaugurado o Borghesi, na região do Jardim Contorno. Mas a grande cartada da construtora virá dentro de alguns meses, com um empreendimento a ser desenvolvido em um terreno de 73 mil metros quadrados, situado no Jardim Terra Branca. No local, será construída a maioria dos apartamentos previstos no plano de investimentos. O novo complexo de moradias ainda não tem um nome definido.
Com os três projetos, a empreiteira espera gerar mais de 500 empregos diretos no município, além de outros 300 indiretos, até 2012. “Nossa intenção é manter o ritmo de investimentos e, quem sabe, até aumentar, pois sabemos que a tendência é o governo ampliar o ‘Minha Casa, Minha Vida’”, afirma Resende. Segundo ele, o interesse da MRV por Bauru se deve ao fato de a cidade apresentar uma renda média acima da nacional e da estadual, além de possuir uma população em franca expansão.
Ainda de acordo com ele, os próximos investimentos da empresa seguirão focados no grupos de menor poder aquisitivo. “Por muito tempo, essa faixa da população foi deixada de lado pelas outras construtoras. Sabemos, porém, que essas famílias podem oferecer um excelente retorno para quem estiver disposto a apostar nelas”, pondera Resende, lembrando que o País ainda tem um enorme déficit habitacional a ser sanado.
Ele destaca que as moradias voltadas às classes C e D apresentam certas vantagens competitivas. Por exemplo, são mais fáceis de ser comercializadas ou alugadas, devido ao preço relativamente baixo.