Quem pensou em passar as festas de final de ano em uma área rural e não agiu, pode não encontrar mais este tipo de imóvel disponível. É que, nesta época do ano, a demanda triplica e os melhores espaços são alugados com até um ano de antecedência, avisa o diretor do Secovi – sindicato do mercado imobiliário - , Fernando Pegorin.
“No final de ano, com os feriados prolongados, a tendência é aumentar a procura pelas locações de chácaras. O que percebemos é que quem aluga já tem uma programação antecipada. Faz a locação de um ano para outro.”
Boas chácaras, aquelas que possuem localização privilegiada e que reúnem lazer completo, segurança e acomodações para pernoites são as mais procuradas para o Natal e Ano Novo. “Porque as famílias se reúnem e muitas delas têm pessoal que mora fora de Bauru e região que precisa permanecer no local até o retorno às suas cidades de origem.”
De acordo com o diretor do Secovi, quem deixa para última hora acaba ficando sem escolha. “Ou vai escolher aquilo que não é de total agrado. Vai ter dificuldades. Temos percebido que embora haja uma quantidade razoável de chácaras, em datas como Natal, Ano Novo e Carnaval ainda faltam espaços para locação.”
Ele lembra que o mesmo acontece com os salões de festas e com as casas de temporada localizada no litoral. “Se não reservar com bastante antecedência, não consegue na última hora. É a lei da oferta e procura. Quem aluga às pressas, pode pegar a tabela cheia, ou seja, pagar preço mais alto. Como ocorre no litoral, o preço dobra nessa época.”
Pegorin lembra que, no entorno de Bauru, existe grande quantidade de chácaras. “Muitas são usadas pelos próprios proprietários, mas a maioria é destinada para locações. É um bom negócio porque o dono não tem locação permanente, mas aluga esporadicamente e ganha mais. Tem espaços que está lotado o ano todo. As melhores são as mais procuradas. É um tipo de imóvel com bastante procura. As pessoas querem curtir os feriados junto às famílias na beira da piscina. Se tiver churrasqueira, campo de futebol e lugar para pernoite melhor ainda.”
Particularidades
Ele comenta que não raras vezes é procurado por pessoas dispostas a comprar ou mesmo construir um espaço para locação temporária. “Se tornou um negócio rentável. O importante é que o proprietário faça contrato de locação. É uma segurança para ambas as partes.”
Para quem figura como locatário, Pegorin orienta. “É importante que ele conheça o local antes de assinar o contrato. É recomendável que procure uma imobiliária, consulte um corretor.”
O que não pode ser esquecido, segundo ele, é a conferência dos pertences do imóvel. “A relação dos ‘acessórios’ da casa deve ser conferido com o locatário para evitar surpresas na devolução do imóvel. Que fique acertado como será pago os utensílios quebrados ou que não estiverem no local, no momento do acerto final.”