A Five Desenvolvimento Urbano, responsável pela idealização e execução do empreendimento imobiliário Tamboré em Bauru, abre hoje e amanhã a fase de reservas e vendas dos lotes, com metragem média de 400 m².
Com área total de 449.503 m² em um terreno na rodovia Engenheiro João Baptista Cabral Rennó (SP- 225) – conhecida como Bauru-Ipaussu –, o espaço ocupado pelos lotes abrange 183.943 m².
De acordo com o projeto da Five, são 458 lotes residenciais e outros 11 comerciais. O projeto urbanístico privilegia o bem estar dos moradores e, por isso, uma das preocupações dos arquitetos foi criar nichos agradáveis de área verde e de lazer.
Segundo os responsáveis pelo projeto, o complexo do Tamboré Bauru será reconhecido por abrigar “um bairro” dentro do loteamento. Isso inclui infraestrutura de ponta, respaldada por 25 anos de experiência da Tamboré, uma marca reconhecida nacionalmente pela sua preocupação com o meio ambiente e qualidade construtiva.
Outro diferencial do loteamento é a Rede de Distribuição Elétrica Compacta - Spacer Cable, cuja tecnologia melhora a qualidade da energia distribuída aos moradores e minimiza a necessidade de podas de árvores ao longo das vias para a execução da rede de eletricidade.
Comodidade
Para garantir a comodidade dos moradores do residencial, serão construídos 11 lotes destinados ao comércio e serviços, para receber estabelecimentos como padaria, mercado, farmácia, lavanderia, lanchonetes, entre outros.
Os terrenos para essa finalidade medem de 541m² a 1.600 m² e terão frente mínima de 20 metros. Estes lotes serão instalados em local privilegiado, com vista para a rodovia Bauru-Ipaussu, tornando-se uma ótima oportunidade para abrir um negócio.
Outro cuidado proposto pelo plano urbanístico do residencial é a boa integração dos lotes residenciais com a área de lazer.
De acordo com a arquiteta e urbanista Andressa Tavares, com apenas três minutos de caminhada é possível o morador ou visitante ter acesso às praças, alamedas e ao clube do empreendimento. O projeto paisagístico, assinado pelo escritório do engenheiro florestal Felipe Reichmann, harmoniza urbanização com natureza.
“Cada rua projetada recebe diferentes espécies arbóreas, que potencializam o traçado urbano e suas áreas verdes. Dentre elas, podem se destacar o resedá, o bacupari, a aleluia, o ipê branco, o ipê amarelo, entre outras”, observa Reichmann.
Segundo ele, o paisagismo demarca os principais pontos do loteamento: canteiros de acesso, ciclovia, portaria, avenida principal, praças e diversas áreas de lazer.
Portanto, não faltarão opções de lazer e relaxamento para toda a família. Serão construídas no local a Praça das Crianças, Praça Teen, Praça do Redário, Praça do Pôr do Sol, Alameda dos Pássaros e Frutas, Alameda da Saúde e a Alameda da Melhor Idade, além de uma área destinada exclusivamente ao reflorestamento.
O quesito sustentabilidade é uma das características fundamentais para a Tamboré que, na Região Metropolitana de São Paulo, fez a catalogação da vegetação nativa e o monitoramento de animais silvestres. Com tal cuidado, o local deu origem à Reserva Biológica Tamboré.
Serviço
O atendimento ao público no lançamento será realizado no Buffet Roccaporena, localizado na avenida Duque de Caxias, 13-35, a partir das 7h desta quarta-feira.
A loja conceito do Residencial Tamboré fica na avenida Getúlio Vargas, 20-21, próximo à sede da Polícia Federal. O atendimento é feito de segunda a sábado, das 9h às 18h, e aos domingos, das 9h às 13h. Telefone: (14) 3243-9216.
Incentivos
Entre os fatores indicativos que determinaram a instalação do loteamento em Bauru, destaca-se o PIB per capita do município de mais de R$ 18 milhões, superando os quase R$ 17 milhões da média nacional, segundo dados do último levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).
Outro aspecto é apresentado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci) em Bauru, que mostra valorização de 300% dos terrenos residenciais entre 2007 e 2011. Além disso, a melhoria dos eixos rodoviários incentiva a vinda de novos empreendimentos, como é o caso da duplicação da SP-225, sendo inclusive a via de circulação entre o Residencial Tamboré e o Centro, passando pela avenida Affonso José Aiello.
Clube
Além dos cuidados com a sustentabilidade e com a infraestrutura planejada, a interação social é outro aspecto fundamental do projeto. Com mais de 900 m² de área construída, a edificação do Tamboré Bauru Clube terá piscina para adultos com três raias de 25 metros, deck molhado, piscina infantil, solarium, duas quadras de tênis de piso rápido e quadra poliesportiva.
O clube conta também com salão de festas com espaço gourmet e lounge, fraldário, copa, área de serviço, espaço fitness, brinquedoteca, salão de jogos, espaço grill com churrasqueira e forno à lenha, vestiários e estacionamento. “O foco principal desta edificação é o conjunto de piscinas, e a partir desse ponto, se irradiam os percursos para os diversos equipamentos de lazer”, diz o arquiteto Renato Bianconi, responsável pelo projeto do clube.