O preço dos imóveis residenciais novos na cidade de São Paulo cresceu 20,8% em 2013, segundo o Secovi-SP (sindicato do mercado imobiliário).
O valor do metro quadrado passou de R$ 7.200 em 2012 para R$ 8.700.
Um dos principais motivos da alta foi a maior participação dos lançamentos de um dormitório. Essa segmento, frequente em áreas nobres e voltado a um público de renda elevada, puxou o preço médio para cima.
Como comparação, o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) subiu 5,91% em 2013. Já o INCC (Índice Nacional do Custo da Construção), que mede a inflação no setor de construção civil, teve alta de 8,1%.
Segundo Emilio Kallas, vice-presidente de incorporação imobiliária e terrenos urbanos do Secovi-SP, o preço elevado dos terrenos e a burocracia do setor público na aprovação de projetos levaram ao encarecimento dos empreendimentos.
2014
Para Claudio Bernardes, presidente do Secovi-SP, a estimativa é de estabilidade de preços em 2014.
Uma das razões, segundo ele, é que a participação dos imóveis de um dormitório, com metro quadrado mais caro, tende a ser menor neste ano, já que a oferta foi muito elevada em 2013.
O número de imóveis de um quarto lançados passou de 4.800 em 2012 para 9.261 unidades no ano passado.
Além disso, Bernardes diz que a comparação ocorrerá agora sobre patamar elevado dos números de 2013, que surpreenderam positivamente o mercado.