A construção civil imobiliária, principalmente a área da chamada HIS (Habitação Interesse social), tem ao passar dos anos e décadas construído da mesma maneira, sendo o último grande evento inovador o “concreto armado”, em meados do século XX.
Mais recentemente, a chamada norma de desempenho (NBR 15575/2013) vem desde sua promulgação revolucionando alguns conceitos e introduzindo outros, como o de vida útil projetada de até 50 anos para HIS ou de 75 anos para as demais construções habitacionais.
Mesmo assim, pouca coisa mudou, se constrói hoje da mesma forma semiartesanal e com isto temos impactos na qualidade e na produtividade. Estudo realizado pela CDHU-SP constata que uma obra tradicional pode chegar a um consumo de mão de obra de 80 h.h./m2 (dados 1993) e no mesmo período na Dinamarca será de 22 h.h./m2 e a industrialização utilizando tecnologias inovadoras pode baixar este índice para 10 hh/m2 tornando ainda as construções bem mais rápidas e de qualidade.
A partir de 1990, o Ministério das Cidades implanta o PBQP-H (Programa Brasileiro Qualidade da Produção do Habitat) e posteriormente o SINAT, que avalia sistemas construtivos inovadores, já registrando 29 diferentes certificações (DATEC) desde 2007. Hoje, em torno de 250.000 casas e apartamentos do projeto Minha Casa Minha Vida foram construídas utilizando estes métodos construtivos com qualidade e rapidez.
A utilização de tecnologia inovadora como painéis mistos de alvenaria, paredes de concreto comum ou de baixa densidade, Steel Frame, telhas térmicas ou Wood Frame pode levar a uma economia de até 70% na aplicação de mão de obra, impactando em até 30% o custo final de cada unidade.
O déficit habitacional estimado ainda hoje em mais de 6 milhões de unidades, sendo 90% dela na faixa de renda de zero a 3 salários mínimos, segundo a CDHU. Podendo a adoção destas novas tecnologias incrementar e viabilizar vários empreendimentos desta tecnologia e nos colocar junto a índices de primeiro mundo no setor.
A Inovatec Associação Brasileira das Empresas de Tecnologia na Construção, recém-formada, tem atuado junto entidades de tecnologia, universidades e governo visando dotar o país de instrumentos para o fomento e na divulgação destas tecnologias.