O IGP-M, indexador preferido pelos proprietários de imóveis, subiu 1,41% em abril, acumulando em 12 meses 14,66%. Já esteve em patamar mais elevado, contudo, ainda é alto se considerarmos contratos de aluguéis de pessoas físicas, à medida que o reajuste legal em contratos com data base em maio e que tenham este indexador será de 14,66%.
O que fazer?
A primeira providência é negociar outro indexador. A própria FGV que calcula o IGP-M disponibiliza o IVAR (Índice de Variação dos Aluguéis Residenciais). Para definir o IVAR são utilizados os valores dos aluguéis diretamente. Outra providência imediata é negociar com a imobiliária ou proprietário do imóvel. Muitos inquilinos estão conseguindo reduzir o reajuste explicando a situação de sua renda. Mãos à obra.
Composição do IGP-M
Por que o IGP-M não é um bom indexador para a pessoa física? Devido a sua composição. O índice tem 60% de peso no IPP - Índice de Preços ao Produtor. Aqui é o problema. Este parâmetro reflete variações de preços no atacado, como commodities, entre outros. Estão muito suscetíveis as variações de preços internacionais e pela cotação do dólar. O IPC, Índice de Preços ao Consumidor, tem peso de 30% e ainda tem 10% do INCC, que é o Índice da Construção Civil. Observou? Pouca relação com o reajuste da renda da pessoa física.
Aumentar a renda
Em tempos de desemprego o desafio é aumentar a renda. Para tanto é preciso identificar como seu dia pode ser mais produtivo possível. Identifique qual faixa do dia você é mais produtivo e utilize este tempo para aumentar sua renda. Seja seletivo em suas atividades: as redes sociais não têm tomado muito tempo do seu dia, desviando seu foco nos resultados? Elimine de sua vida o que é inútil.
Não confunda estar ocupado com ser produtivo
Este tem sido um grande erro cometido pelas pessoas. Muitas estão ocupadas, mas quando analisam o que produziram, o resultado fica perto de zero. Citei acima as redes sociais. Imagine iniciar o dia vendo o que vem sendo veiculado nas redes sociais: uma olhada no Facebook, uma pesquisada no LinkedIn, uma passada no Instagram e uma verificada no Twitter, uma leitura nas publicações no WhatsApp pronto, parte do dia se foi. Você estava ocupado? Sim, mas não estava produzindo.
Tem dívidas? Conheça os perfis
O mercado financeiro classifica os devedores dependendo de seu comportamento. Os perfis são: malabarista, ambicioso, conservador e carneísta. O malabarista é aquele que gasta mais do que sua renda permite. Utiliza vários bancos, usando limite de um para cobrir do outro. O ambicioso quer comprar tudo que vê, é consumista, possui elevado grau de endividamento, mas diferentemente do malabarista, tem dinheiro para pagar seus compromissos. O conservador opera com os pés no chão. Planeja seus gastos, opta por pagar à vista, enfim, nunca dará o passo maior do que a perna. Já o carneísta dá o passo maior do que a perna. Não vive sem um compromisso no crediário, ou seja, adora um carnê.
Tem dinheiro? Conheça os perfis
Na outra ponta há os que possuem recursos disponíveis e aplicam este excedente no mercado financeiro. O perfil conservador é aquele que não quer correr riscos, portanto, opta por baixo rendimento, mas aposta na segurança. O moderado arrisca um pouco mais, inclui em sua carteira de aplicação recursos em renda variável, mas no máximo de 5% a 10%. Já o arrojado busca maiores ganhos e tem apetite ao risco.
Defina seu perfil
Devendo ou aplicando recursos é importante que você defina seu perfil. Isso passa pela percepção de risco, ou seja, o quanto você está disposto a correr de risco para mexer com dinheiro. Se autoconhecendo fica mais fácil tomar as decisões financeiras no dia a dia. Vale identificar isso.
Mude já, mude para melhor!
Lá se foram quatro meses deste ano. O tempo está cada vez mais escasso, mas é preciso saber saborear o que a vida nos possibilita: a própria essência de viver. Sempre é tempo para mudar. Mude já, mude para melhor!